Terreno di circa 2 ettari e mezzo in Loc. Le Quaglie, nel Comune di Gradoli, splendida cittadina affacciata sul Lago di Bolsena.
Il terreno si presenta per più della metà boschivo, mentre la parte restante è seminativa, purtroppo in stato di abbandono. Sulla proprietà è presente un fabbricato di 21 mq.