Villa in vendita a Rio
€ 880.000
Codice annuncio: CBI123-1458-137
311 mq
10 Camere
9 Bagni
Classe energetica: A1 EP glnr: 60.33 kwh/㎡
Descrizione
Rio - Presentiamo in Vendita splendida Villa immersa nel verde situata sopra la collina nella prima campagna di Rio con inclusa attività di B&B già avviato.
La Villa, costruita nel 2015, è così divisa:
- Il corpo centrale, dedicato a chi vi risiede, si sviluppa su due livelli, al piano terra cucina, soggiorno, bagno di servizio e tre comodi ripostigli. Il piano superiore, collegato dal soggiorno dalle scale e da un montacarichi, composto dalla zona notte con quattro camere da letto, di cui una con terrazzo con vista panoramica, e tre bagni.
- La porzione della Villa dedicata all'attività di B&B è composta da 6 camere da letto tutte con ingresso indipendente, con bagno e patio esterno privato che affaccia sul giardino.
- All'esterno, di fronte alla Villa, si trova un'ampia terrazza coperta con vista panoramica dedicata alle colazioni, ad aperitivi e cene e come zona conviviale.
In una zona del terreno circostante sono installate 2 vasche idromassaggio con doccia esterna e solarium con lettini, e area barbecue costruita in pietra. E' compreso anche un piccolo annesso in cui si trova la lavanderia ed una dispensa. Un altro annesso funge da magazzino/deposito.
La proprietà dispone di un pergolato ombreggiato che funge da parcheggio: 6 posti auto.
Tutto il terreno è recintato ed è provvisto di cancello elettrico.
L'intera struttura è dotata di impianto solare termico per l'acqua calda, di condizionatori inverter in ogni locale e di stufa a pellet nel soggiorno.
Inoltre attinge acqua da un pozzo con concessione. L'acqua viene inoltre stoccata in 2 cisterne da 5.000 litri cadauna.
Questa Villa in Vendita è un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e confortevole, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi necessari a portata di mano.
L'eccellente reputazione del B&B, consolidata in 9 anni di attività, rende la proprietà un investimento ideale con un'ottima redditività.
Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni!
Caratteristiche
Codice
CBI123-1458-137
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
Loc. San Giuseppe
CAP
57038
Comune
Rio
Totale mq
311 mq
Camere
10
Bagni
9
Locali
12
Stato conservazione
Ristrutturato
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Climatizzato
Posto auto
Scoperto
Termosifoni
Condizionatori
Anno di costruzione
2015
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
4 lati
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato
Distanza mare/lago
2.000 mt.
Cucina
A vista
Arredato
Arredato
Posizione
Isolata
Terrazza
Veranda
Ripostiglio
Aria Condizionata
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Vista mare
Rif ColdwellBanker
CBI123-1458-137
Vista panoramica
Terreno
7000 ㎡
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 22/04/2024
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