Appartamento in vendita a Roma - Zona: Dragona
€ 120.000
Codice annuncio: CBI103-1064-301
137 mq
3 Camere
2 Bagni
Classe energetica: A1
Descrizione
NUDA PROPRIETA' usufruttuari 82 e 81 anni
- non sai cosa vuol dire nuda proprietà? vai in fondo a questa descrizione per saperne di più -
* La nuda proprietà (è un istituto che viene regolamentato dal codice civile all'articolo 832. ) in un bene - solitamente un immobile - che una volta acquisito DIVENTA PROPRIETA' DELL'ACQUIRENTE, PUR NON POTENDONE USUFRUIRE materialmente.
Chi vende infatti un immobile in nuda proprietà conserva il diritto di vivere ancora nell'Appartamento in questione, solitamente vita natural-durante, cioè fino alla sua morte. In concreto, chi acquista la nuda proprietà solitamente non può utilizzare il bene nell'immediato.
Vediamo quali sono i VANTAGGI per chi acquista una nuda proprietà:
1) spunta un prezzo dell'immobile inferiore rispetto a quello di mercato, comunque variabile in base all'età dell'usufruttuario (più è anziano, maggiore sarà il costo dell'Appartamento)
2) Fà un buon acquisto per investimento, dato che la nuda proprietà nel corso degli anni si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttario.
3) non pagare per tutte le spese di ordinaria manutenzione dell'abitazione quali amministrazione, custodia, manutenzione generale nè le tasse (IMU e Irpef) che resteranno a carico dell'usufruttuario.
Caratteristiche
Codice
CBI103-1064-301
Contratto
Vendita
Categoria
Appartamento
Indirizzo
Via Vincenzo Petra
CAP
126
Comune
Roma
Zona
Dragona
Totale mq
137 mq
Camere
3
Bagni
2
Locali
5
Stato conservazione
Discreto
Nuda proprietà
1
Piano
Piano terra
Piani totali
4
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
PVC
Anno di costruzione
1996
Esposizione
sud-ovest
Terrazzo
Presente, 25 mq
Giardino
Privato, 110 mq
Cucina
Abitabile
Box
Singolo, 18 mq
Posizione
Centrale
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Appuntamento
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 19/03/2024
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