Rustico/Casale/Corte in vendita a Montalto di Castro

€ 350.000

Codice annuncio: CBI105-1777-309

396 mq

3 Camere

1 Bagni

Classe energetica: G

Descrizione

LAZIO -VITERBO - PESCIA ROMANA
CASALE EX-ENTE MAREMMA CON TERRENO ED ULIVI

A confine con la Toscana, immerso nella tipica campagna maremmana, non lasciarti scappare un caratteristico Casale dell'Ex-Ente Maremma, con capannone ed annessi agricoli per una superfice complessiva di circa 396 mq ed un terreno di pertinenza di 14.000 mq con piante di ulivi.

Il Casale si sviluppa su due livelli e, come è tipico di questi enti, presenta al piano terra i locali magazzini mentre l'abitazione è posta al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna.
Nel dettaglio:

al piano primo troviamo l'abitazione che ha una superfice di 80 mq ed composta da cucina abitabile, tre camere ed un bagno con finestra. Completa l'abitazione una terrazza di 30 mq da cui si può ammirare il panorama in tutto il suo splendore.
al piano terra, invece, è presente un locale magazzino di 110 mq.

Completano la proprietà un capannone di 140 mq, situato a pochi metri dal Casale, un annesso agricolo ed una porcilaia, rispettivamente di 22 mq e 14 mq, e un particolare forno ente-maremma.

Non solo. La proprietà comprende anche un terreno di 14.000 mq con circa 55 piante di ulivi in piena produzione.
Inoltre, a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare anche ulteriore terreno, per una superfice di 7,5 ettari, con circa 70 piante di ulivi sovrastanti.

Il terreno è irriguo e l'acqua utilizzata viene attinta dal canale Gorello. La zona in cui si trova il terreno è classificata come Zona Bianca, pertanto, non sono presenti vincoli urbanistici.

Non lasciarti scappare questa occasione. Puoi assaporare la vita rurale, godere della tranquillità della campagna e sfruttare la sua vicinanza al confine toscano ed alle attrazioni turistiche di maggior interesse, tra cui Capalbio, il Giardino dei Tarocchi ed il Monte Argentario.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Caratteristiche

Codice CBI105-1777-309

Contratto Vendita

Categoria Rustico/Casale/Corte

Indirizzo Strada Gorello, snc

CAP 1014

Comune Montalto di Castro

Zona Pescia Romana

Totale mq 396 mq

Camere 3

Bagni 1

Locali 8

Stato conservazione Da ristrutturare

Piano Piano terra

Piani totali 2

Riscaldamento Autonomo

Posto auto Coperto

Adatto per studenti Si

Assenza barriere architettoniche Si

Infissi alluminio

Appartamenti Totali 1

Stato attuale Libero al rogito

Terrazzo Presente

Giardino Privato, 14.000 mq

Distanza mare/lago 5.000 mt.

Cucina Abitabile

Box Doppio

Posizione Zona agricola

Animali ammessi Si

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

87%
Proprietarie

13%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

87%
Occupati

13%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

31%
Pendolari

69%
Non pendolari

Nazionalità

93%
Italiani

7%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Porti
12,10 Km

Andamento €/mq in zona

Rustico/Casale/Corte in vendita a Montalto di Castro - Zona: Pescia Romana