Daisy56 s.r.l.
Villa in vendita a Ponti sul Mincio
Ponti sul Mincio
Zona: - via XXV Aprile, 1
€ 1.600.000
#450 mq
#4
#3

Villa in vendita a Ponti sul Mincio

Dallamano Marco - Broker Manager

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Dallamano Marco
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€ 1.600.000
Codice annuncio: CBI119-1337-302
#450 mq
#4 Camere
#3 Bagni
Classe energetica: F EP glnr: 273.42 kwh/㎡
Descrizione

A Ponti sul Mincio, in una zona incantevole del primo entroterra del Lago di Garda, con la possibilità di raggiungere il centro di Peschiera in soli 5 minuti, proponiamo in Vendita un'esclusiva ed elegante Villa singola con parco e piscina con vista fiabesca sul castello di Ponti.
La Villa è stata internamente ristrutturata di recente e perfettamente mantenuta, i materiali utilizzati, le finiture e gli impianti rendono questa proprietà elegante e ricercata. Costruita in modo da poter essere personalizzata secondo i gusti individuali, la Villa offre dimensioni generose, un aspetto raro nelle nuove costruzioni. Si suddivide su due piani fuori terra oltre al seminterrato per un totale calpestabile di circa 380 mq, circondata da un parco di circa 2000 mq che ospita un'ampia piscina con una meravigliosa vista panoramica sul castello di Ponti.
L'ingresso al piano rialzato si apre su un disimpegno che funge da accesso all'ampia e luminosa zona living, la cucina è separata e abitabile, nella zona notte ci sono due camere doppie, uno studio e due bagni. Al piano superiore troviamo una camera padronale, un bagno e una bellissima terrazza abitabile. Nel seminterrato l'autorimessa ospita almeno tre auto, troviamo poi una taverna, un bagno, la lavanderia e diversi locali tecnici. La Villa viene venduta parzialmente arredata. Per motivi di privacy l'indirizzo è puramente indicativo della zona nella quale è ubicato l'immobile.

Ponti sul Mincio è il più piccolo centro delle Colline Moreniche ma la sua ubicazione geografica lo rende uno dei luoghi maggiormente attraenti di tutta la zona dal punto di vista naturalistico. È, infatti, il paese del mantovano più vicino al Lago di Garda, da cui dista soltanto 4 km. Gli aspetti più interessanti del paese sono senz'alto la storia, la natura e l'enogastronomia. Fra le meraviglie di questa cittadina ci sono il castello scaligero, costruito a difesa ed osservazione del Lago di Garda e i percorsi ciclabili e pedonali che costeggiano il Mincio fino a Mantova.

Coldwell Banker è un network immobiliare nato nel 1906 a San Francisco e da oltre un secolo rappresenta un punto di riferimento e una guida per il mercato globale.
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Malvezzi 23, nel cuore storico della cittadina gardesana, alle spalle del piccolo porto antico. La nostra Agenzia è il nostro biglietto da visita, accogliente ed elegante, luogo di incontro fra offerte e richieste di immobili esclusivi e ricercati.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
80%
Proprietarie
20%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
94%
Occupati
6%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
71%
Pendolari
29%
Non pendolari
Nazionalità
95%
Italiani
5%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTC
Download medio
81 Mbit/s
Upload medio
20 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
3,16 Km
Scuole
Scuole
58,15 Mt
Aeroporti
Aeroporti
16,03 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
3,18 Km
Ospedali
Ospedali
3,77 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 50 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 50 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1.880
Aliquota IMU massima € 2.318
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 14.859
Stanze
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Ultimo aggiornamento: 26/02/2024
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