Daisy56 s.r.l.
Villa in vendita a Fiumicino
Fiumicino
Zona: Fregene - Via mondello, 18
€ 2.000.000
#350 mq
#5
#6

Villa in vendita a Fiumicino - Zona: Fregene

Cappelletti Fernando - Broker Manager

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Cappelletti Fernando
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€ 2.000.000
Codice annuncio: CBI075-681-129725
#350 mq
#5 Camere
#6 Bagni
Lusso
Classe energetica: E EP glnr: 2.60 kwh/㎡
Descrizione
Lusso

La Mignanelli Real Estate Coldwell Banker è lieta di presentare una Villa situata nella zona residenziale per eccelenza di Fregene, poco trafficata che garantisce privacy, a 10 minuti a piedi dalla zona
commerciale e servizi primari di viale Castellamare. Immersa nel verde della pineta di Fregene, la Villa è circondata da un contesto gradevole di
altre abitazioni. Fregene è facilmente raggiungibile da Roma, vista la vicinanza dalla metropoli .
La Villa si presenta in condizioni impeccabili osservando un alto standard qualitativo, sia nell'impiego di materiali, rifiniture ed arredi. Il giardino è molto curato, piantumato con alberi di alto fusto, palme centenarie, piante di agrumi oltre ad innumerovoli fioriture, tutto al livello privo di barriere architettoniche. Si accede alla proprieta' sia da un cancello pedonale che carrabile dando la possibilita' di parcheggiare 5/6 auto.
La piscina ben posizionata è lunga 14 mt circa e rivestita in mosaico, ha un impianto salino di filtrazione
acque ed è servita sia da doccia che da spogliatoio.
La Villa cielo terra, è stata edificata su di un lotto di 1.500 mq circa, si sviluppa su tre livelli: al PT ingresso disimpegno, salone doppio con camino, porta finestra con affaccio sul portico che crea continuita' con l'esterno, cucina vivibile arredata su misura con elettrodomestici di pregio, sempre al piano troviamo una camera ospiti con bagno.
Una splendida scala interna, collega il P1 dove sono poste cinque camere matrimoniali ognuna con bagno en suite, tutte sono dotate di split per l'aria condizionata ed hanno l'uscita sul bellissimo terrazzo a livello con affacci sia sul giardino che la piscina.
Il P2 è raggiungibile tramite una scala esterna che collega la panoramica terrazza con splendida vista e di grandi dimensioni, sempre al piano abbiamo un altra camera/studio con bagno.
Completa la proprietà una dependance per il personale di servizio, oltre ai locali tecnici e ripostigli vari.
L'immobile si presenta perfetto per essere abitato immediatamente e viene venduto chiavi in mano.

Caratteristiche
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
100%
Proprietarie
0%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
100%
Occupati
0%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
100%
Pendolari
0%
Non pendolari
Nazionalità
100%
Italiani
0%
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
230,77 Mt
Scuole
Scuole
528,28 Mt
Aeroporti
Aeroporti
6,31 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
4,21 Km
Porti
Porti
330,66 Mt
Ospedali
Ospedali
8,60 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 100 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 0 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1
Aliquota IMU massima € 2
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100
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Appuntamento
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Ultimo aggiornamento: 23/05/2024
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