Daisy56 s.r.l.
Casa indipendente in vendita a Valduggia
Valduggia
Zona: - Via Gaudenzio Ferrari, 34
€ 95.000
#729 mq
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Casa indipendente in vendita a Valduggia

Bertola Monica - Agente/Sales Agent

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Bertola Monica
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€ 95.000
Codice annuncio: CBI131-1742-20771023-248
#729 mq
Classe energetica: G
Descrizione

La tradizione indica questo edificio, ubicato nel centro storico di Valduggia, come la casa natale del famoso pittore Gaudenzio Ferrari, nato intorno al 1475, uno dei massimi esponenti della pittura italiana rinascimentale, ritenuto uno dei sette "governatori" del "tempio della pittura" insieme a Mantegna, Michelangelo, Caravaggio, Leonardo, Raffaello e Tiziano.

La forma e la consistenza attuale dell'edificio, che proprio per il suo valore storico e per gli elementi architettonici presenti è posto sotto la tutela della "Soprintendenza ai beni culturali ed ambientali", derivano da interventi succedutisi a partire dal secolo XVI, secolo al quale risale il nucleo centrale della costruzione.
L'impianto cinquecentesco è attestato dalle bellissime volte dei saloni, dal soffitto a cassettoni e dal monumentale camino, attribuito al Maestro Lapicida HW, nonché dalla data MDLXXVII (1577) scolpita sul pregevole portoncino in legno della facciata.
Il prospetto della zona sud e del settore atrio e scala, con il loggiato ad archi del secondo piano e con le maggiori decorazioni esterne fanno risalire questo intervento alla metà del settecento.
L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di circa 729mq disposta su tre piani di circa 243mq ciascuno più un piano sottotetto, non abitabile; la superficie abitativa è di circa 426mq.
Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno posto sul retro dell'edificio dove troviamo due edifici in muratura di cui uno con superficie coperta di 80mq suddivisi su due piani ed uno, un tempo adibito a magazzino, disposto su un piano con una superficie coperta di 40mq

La casa, oltre che ad essere un edificio di grande fascino ed importanza storica, è ubicato in posizione strategica trovandosi il borgo di Valduggia nella bassa Valsesia, in posizione strategica poiché a soli 20km dal delizioso Lago d'Orta, a 30km dal magnifico Lago Maggiore nonché a soli 90km da Milano e dalla Svizzera.
Proprio grazie alla sua storicità ed al suo grande fascino, nonché alla posizione strategica, si presta, grazie ad un sapiente restauro conservativo nel rispetto delle indicazioni date dalla soprintendenza e con la sua approvazione, a diventare, ad esempio, una piccola struttura ricettiva assolutamente esclusiva così come un'abitazione privata di grande charme, unica nel Suo genere.

Caratteristiche
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
72%
Proprietarie
28%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
96%
Occupati
4%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
44%
Pendolari
56%
Non pendolari
Nazionalità
94%
Italiani
6%
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
4,67 Km
Scuole
Scuole
111,28 Mt
Aeroporti
Aeroporti
32,52 Km
Ospedali
Ospedali
5,36 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 57.1 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 42.9 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1
Aliquota IMU massima € 2
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100
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Ultimo aggiornamento: 26/02/2024
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