Villa in Vendita a Serravalle Pistoiese – Zona: Casalguidi

Serravalle Pistoiese – Casalguidi

Immersa nelle affascinanti colline di Casalguidi, questa splendida villa panoramica ed indipendente è un’oasi di tranquillità e bellezza. In ottimo stato di conservazione e già predisposta per attività di B&B, offre un ambiente accogliente e raffinato. Circondata da un ampio giardino e da un terreno con 130 piante di ulivo, oltre a un incantevole boschetto, la proprietà garantisce privacy e contatto con la natura. L’intera area è recintata e dotata di cancello automatico, assicurando sicurezza e comodità.
Costruita nei primi anni ’70 e completamente ristrutturata nel 2014, la villa combina il fascino delle dimore di una volta con il comfort moderno. Gli infissi in legno con doppi vetri e i portelloni in massello aggiungono eleganza e isolamento, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari per l’acqua sanitaria garantiscono efficienza e sostenibilità. L’aria condizionata completa le dotazioni per il massimo benessere in ogni stagione.
Gli interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una zona giorno accogliente con una sala spaziosa, una cucina con tinello e camino, una taverna con un secondo camino, un bagno e locali tecnici. Al piano superiore, la zona notte ospita quattro camere matrimoniali, una camera singola, quattro bagni e tre balconi, regalando una vista aperta sul paesaggio circostante. Il secondo piano accoglie una mansarda suggestiva di circa 80mq, perfetta come spazio aggiuntivo o area relax.
La proprietà è facilmente divisibile in due unità abitative, offrendo una soluzione ideale sia per uso privato che per investimento. Completano l’offerta posti auto di proprietà, un giardino che abbraccia l’intera villa, un locale ad uso rimessa e il terreno agricolo con il prezioso uliveto.
Perfetta per chi sogna una residenza immersa nel verde o desidera avviare un’attività ricettiva, questa villa è un’opportunità unica in una location esclusiva.

Casalguidi è a 180 mt. sul livello del mare e rappresenta un punto di confine tra la piana di Firenze – Prato – Pistoia e la Valdinievole. L’area del comune è divisa in due aree principali, una a Nord caratterizzata da zone collinari che ospitano dei borghi medievali quali Castellina, Serravalle e Vinacciano, l’altra più antica e popolosa, che si estende anche nella zona pianeggiante verso Sud dove si trovano le frazioni di Cantagrillo, Casalguidi e Ponte Stella. Quest’ultima, confinante con il comune di Pistoia, prende il proprio nome dal torrente Stella che la attraversa.