Villa in Vendita a San Gregorio di Catania

Via Pirandello

–

95027

San Gregorio di Catania

(

Catania

)

Sicilia

€ 1.090.000

Via Pirandello

ID Immobile

CBI178-2942-672

Superficie

840

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

🏡 Villa Panoramica da Completare con Vista Mare San Gregorio di Catania €1.090.000

📍 Via Luigi Pirandello 31 San Gregorio di Catania (CT)
🎯 Unica proprietà di grande prestigio | Vista mare totale | Ampio giardino privato | Da completare e personalizzare

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🔍 Descrizione:

In una delle zone residenziali più esclusive di San Gregorio di Catania, ai confini con Ficarazzi e accanto alla Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo in vendita un’intera struttura residenziale in costruzione, da completare secondo il proprio gusto e stile.

La proprietà si sviluppa su oltre 700 mq complessivi, distribuiti su 2 livelli, con una struttura già realizzata in cemento armato e possibilità di personalizzazione completa sia negli spazi interni che nell’estetica esterna.

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🧱 Caratteristiche principali:
Superficie totale realizzabile: circa 720 mq commerciali
Struttura già costruita in cemento armato
Possibilità di realizzare una villa unica di altissimo livello, con ambienti ampi, doppi saloni, suite padronale, zona fitness, dependance, ufficio e molto altro
Piano seminterrato di 120 mq, perfetto per garage, taverna, palestra o zona benessere
Terreno privato di circa 4.000 mq, ideale per giardini, piscina, area relax o coltivazione
Vista mare totale e garantita, da ogni livello

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💰 Prezzo richiesto: €1.090.000

📌 Vendita allo stato attuale struttura grezza in cemento armato, senza tamponamenti né finiture

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📍 Posizione:
Zona collinare, tranquilla, di alto livello residenziale
Immersa nel verde e nella privacy, ma vicinissima a Catania e agli svincoli autostradali
Contesto elegante, con ville di pregio e massima vivibilità
A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi

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✅ Ideale per:
Chi desidera creare una villa di rappresentanza unica nel suo genere
Famiglie numerose o più generazioni sotto lo stesso tetto
Investitori o imprese per trasformazione in struttura ricettiva o residence di lusso

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📄 Documentazione disponibile:
Tavole architettoniche
Stato di avanzamento lavori
Dettagli urbanistici e autorizzazioni

📞 Contattaci per maggiori informazioni, documenti tecnici o per fissare una visita in cantiere.