Via Pirandello
–
95027
San Gregorio di Catania
(
Catania
)
Sicilia
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€ 1.090.000
No
Via Pirandello
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No

ID Immobile

CBI178-2942-672

Superficie

840
m²

Locali

27

Camere da Letto

0

Bagni

9

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

🏡 Villa Panoramica da Completare con Vista Mare – San Gregorio di Catania – €1.090.000

📍 Via Luigi Pirandello 31 – San Gregorio di Catania (CT)
🎯 Unica proprietà di grande prestigio | Vista mare totale | Ampio giardino privato | Da completare e personalizzare

⸻

🔍 Descrizione:

In una delle zone residenziali più esclusive di San Gregorio di Catania, ai confini con Ficarazzi e accanto alla Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo in vendita un’intera struttura residenziale in costruzione, da completare secondo il proprio gusto e stile.

La proprietà si sviluppa su oltre 700 mq complessivi, distribuiti su 2 livelli, con una struttura già realizzata in cemento armato e possibilità di personalizzazione completa sia negli spazi interni che nell’estetica esterna.

⸻

🧱 Caratteristiche principali:
• Superficie totale realizzabile: circa 720 mq commerciali
• Struttura già costruita in cemento armato
• Possibilità di realizzare una villa unica di altissimo livello, con ambienti ampi, doppi saloni, suite padronale, zona fitness, dependance, ufficio e molto altro
• Piano seminterrato di 120 mq, perfetto per garage, taverna, palestra o zona benessere
• Terreno privato di circa 4.000 mq, ideale per giardini, piscina, area relax o coltivazione
• Vista mare totale e garantita, da ogni livello

⸻

💰 Prezzo richiesto: €1.090.000

📌 Vendita allo stato attuale – struttura grezza in cemento armato, senza tamponamenti né finiture

⸻

📍 Posizione:
• Zona collinare, tranquilla, di alto livello residenziale
• Immersa nel verde e nella privacy, ma vicinissima a Catania e agli svincoli autostradali
• Contesto elegante, con ville di pregio e massima vivibilità
• A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi

⸻

✅ Ideale per:
• Chi desidera creare una villa di rappresentanza unica nel suo genere
• Famiglie numerose o più generazioni sotto lo stesso tetto
• Investitori o imprese per trasformazione in struttura ricettiva o residence di lusso

⸻

📄 Documentazione disponibile:
• Tavole architettoniche
• Stato di avanzamento lavori
• Dettagli urbanistici e autorizzazioni

📞 Contattaci per maggiori informazioni, documenti tecnici o per fissare una visita in cantiere.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Su due livelli di 2
Stato di Conservazione
Grezzo
Stato Attuale
In costruzione
Superficie
840 m²
Locali
27
Bagni
9
Cucina
Presente
Posto Auto
Scoperto
Posizione
Zona residenziale
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/08/2025

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