Villa in Vendita a San Gregorio di Catania

🏡 Cantiere con 3 Ville Vista Mare – San Gregorio di Catania – Da €300.000

In posizione dominante e panoramica, al confine con Ficarazzi e in prossimità della Riserva Naturale di San Gregorio, Immacolatelle e Micio Conti, proponiamo un elegante progetto residenziale composto da tre ville accorpate, con una meravigliosa vista mare.

📍 Via Luigi Pirandello 31 – San Gregorio di Catania (CT)
🎯 Vendita singola unità o intero lotto – Vista mare | Ampie metrature | Personalizzabili
📌 Prezzi riferiti allo stato di fatto (struttura grezza senza tamponamenti né finiture)

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🔍 Dettagli del progetto:
• Tre ville accorpate in costruzione (stato avanzamento: struttura in cemento completata, tamponamenti non ancora realizzati)
• Progetto architettonico in stile classico mediterraneo (pietra a vista e tetti in coppo), ma allo stato di fatto completamente personalizzabile anche in stile moderno
• Vista mare garantita da ogni unità, con ampie terrazze e balconi panoramici
• Terreno complessivo: 4.000 mq
• Ogni villa dispone di circa 1000/1200 mq di terreno esclusivo

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💶 Prezzi e caratteristiche per unità:

🔹 Villa laterale con seminterrato (Unità A)
• Circa 240 mq + 120 mq di seminterrato su 3 livelli
• Terreno privato: circa 1200 mq
• Prezzo: €450.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato)

🔹 Villa centrale (Unità B)
• Circa 240 mq su 2 livelli
• Terreno privato: circa 1000 mq
• Prezzo: €300.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato)

🔹 Villa laterale (Unità C)
• Circa 240 mq su 2 livelli
• Terreno privato: circa 1200 mq
• Prezzo: €350.000 (allo stato di fatto – struttura in cemento armato)
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💰 Prezzo intero lotto (3 ville + terreno totale): €1.090.000 (allo stato di fatto – nessuna finitura interna o tamponamento incluso)

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📍 Posizione e contesto:
• Zona residenziale collinare, tranquilla e panoramica
• Confina con Ficarazzi e la Riserva Naturale Immacolatelle e Micio Conti
• Ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura, restando a pochi minuti da Catania
• Comodamente collegata ai principali servizi e arterie stradali
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👌 Perfetto per:

✅ Professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva vista mare
✅ Famiglie che desiderano ampi spazi e indipendenza
✅ Più nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma autonomi
✅ Investitori o costruttori interessati a completare e valorizzare un progetto di prestigio

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📄 Documentazione disponibile:
• Planimetrie e sezioni tecniche
• Foto dello stato di avanzamento lavori
• Informazioni urbanistiche su richiesta

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere.