ID Immobile

CBI118-1924-301785

Superficie

890

Locali

24

Camere da Letto

9

Bagni

9

Classe Energetica

G EP glnr: 108.46 kwh/㎡

Descrizione

SPLENDIDA VILLA IMMERSA NEL VERDE ALLE PORTE DI ROMA

Siamo lieti di proporre in vendita una magnifica villa indipendente, distribuita su tre livelli per un totale di circa 850 mq, situata all’interno di un rigoglioso parco di 3 ettari, impreziosito da alberi secolari e curato nei minimi dettagli. La villa, sapientemente progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, offre una perfetta alternanza tra ambienti interni con viste sul giardino e sulla piscina.
La struttura, dall’architettura classica ed elegante, ospita tre appartamenti indipendenti di circa 200 mq ciascuno, tutti arredati con stile e dotati di comfort moderni. Ogni unità abitativa presenta un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni, garantendo privacy e comodità a tutti gli ospiti.
Gli spazi esterni offrono un’atmosfera altrettanto invitante, con ampi prati verdi, un viale alberato che conduce all’ingresso principale e alla piscina, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. L’area sportiva comprende un campo da tennis e un campo da bocce, perfetti per il tempo libero.
L’ingresso principale della villa conduce in un ampio salone di rappresentanza elegantemente arredato, le cui ampie vetrate che affacciano sul portico, permettono di raggiungere il giardino e la piscina.
Le sue generose dimensioni lo rendono perfetto per ogni evento familiare e formale.
Al piano terra si trova una spaziosa area comune in stile rustico, con una grande cucina, camino e una caratteristica grotta in tufo. Il portico esterno è dotato di un forno a legna perfettamente funzionante, ideale per momenti conviviali all’aria aperta.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma con facile accesso a Roma. I quartieri limitrofi offrono tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.
Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente come location per eventi o come un esclusivo boutique hotel, offrendo agli ospiti un soggiorno unico e rilassante. La posizione strategica, a breve distanza da Roma, la rende facilmente accessibile per escursioni nella campagna romana e nelle vicine attrazioni naturali come il Parco Regionale di Bracciano-Martignano, apprezzato dagli amanti del trekking, della vela e del canottaggio. Anche le rinomate località balneari di Fregene, Santa Severa e Santa Marinella sono facilmente raggiungibili.
La proprietà dispone inoltre di due autorimesse che possono ospitare fino a 10 automobili, offrendo ampio spazio per i veicoli.
Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in una dimora di lusso unica nel suo genere, alle porte di Roma, immersa in un contesto naturale straordinario.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
890 m²
Locali
24
Camere da letto
9
Bagni
9
Cucina
Abitabile
Posizione
Periferica
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Piscina
Si
Cassetta di Sicurezza
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

4,53 Km

Aeroporti

18,77 Km

Stazioni Ferroviarie

4,50 Km

Porti

16,76 Km

Ospedali

4,06 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

18/07/2025

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Roma

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