Contrada Ciaffalo
–
70044
Polignano a Mare
(
Bari
)
Puglia
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€
1.600.000
Yes
Contrada Ciaffalo
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Yes

ID Immobile

CBI094-2655-63811

Superficie

518
m²

Locali

14

Camere da Letto

6

Bagni

7

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

Villa di Lusso in Vendita a Polignano a Mare – Un’Opportunità Unica di Investimento
Posizione: Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo

Prezzo: €1.600.000 – Venduta nello stato attuale

Un’opportunità straordinaria per acquistare una villa di lusso con vista mare mozzafiato, situata in una delle località costiere più esclusive della Puglia. Questa prestigiosa proprietà combina eleganza, comfort e flessibilità, rendendola la scelta ideale per chi desidera una residenza su misura o un investimento immobiliare di alto livello.

Posizione Strategica – Un Investimento di Prestigio
  • A soli 2 km dal mare, 3 km dal porto turistico di Cala Ponte e a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge più rinomate di Polignano a Mare.

  • A circa 2 km dal nuovo Marriott Resort, in apertura accanto al porto turistico di Cala Ponte, un elemento che accrescerà ulteriormente il prestigio e il valore della zona.

  • Situata in una posizione tranquilla ma strategica, con viste panoramiche sul mare Adriatico e sulla campagna circostante.

Caratteristiche Esclusive e Potenziale di Investimento
  • Layout Flessibile – La cucina dello chef può essere trasformata in due suite aggiuntive, previa richiesta di variazione del permesso di costruzione, aumentando così la capacità ricettiva della villa.

  • Finiture di Alta Gamma Disponibili – I materiali di lusso per i bagni sono già stati acquistati, selezionati con cura da un interior designer per corrispondere esattamente ai rendering 3D del progetto. Questi materiali possono essere acquistati separatamente, consentendo all’acquirente di completare la villa con finiture di altissimo livello.

  • Investimento Chiavi in Mano – L’attuale proprietario ha già investito significativamente in materiali di pregio, semplificando il processo di completamento della villa per il futuro acquirente.

Caratteristiche Principali
  • Vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante

  • Piscina a sfioro (70 mq) situata sulla terrazza del primo piano, con panorama mozzafiato

  • Ascensore privato per un accesso comodo a tutti i livelli

  • Pannelli solari per un’efficienza energetica ottimale

  • Ampie superfici abitative con cinque suite private (110 mq) e un appartamento di lusso (62 mq)

  • Possibilità di ampliamento con la trasformazione della cucina dello chef in due suite aggiuntive

  • terrazzo di 37 mq

  • Terrazze e patii per un totale di 250 mq, ideali per vivere all’aperto in un ambiente esclusivo

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per creare una residenza di alto livello in una delle località più ambite della Puglia. Perfetta sia come abitazione privata che come prestigioso investimento immobiliare, questa proprietà offre un connubio perfetto tra lusso, posizione e potenzialità.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci oggi stesso.

In alternativa, la villa è disponibile anche completamente rifinita, chiavi in mano, al prezzo di €2.650.000.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Grezzo
Stato Attuale
In costruzione
Piano
3
Superficie
518 m²
Locali
14
Camere da letto
6
Bagni
7
Cucina
Presente
Giardino
Privato
Posizione
Semicentrale
Ascensore
1
Terrazzo
Presente
Piscina
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Stazione Ferroviaria

Bar

Video

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Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,90 Km

Aeroporti

37,63 Km

Stazioni Ferroviarie

3,77 Km

Porti

2,03 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Donna Mignon

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 07149220720

Num. REA:: BA-535900

0808647620

donna.mignon@cbitaly.it

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