Villa in Vendita a Pognana Lario

Villa Matilda, un gioiello architettonico sul Lago di Como che unisce con maestria elementi classici e contemporanei. Situata in un pittoresco borgo lungo la sponda orientale del lago, tra Como e Bellagio, questa villa gode di un’illuminazione naturale costante, un privilegio raro tra le ville della zona.

Villa Matilda è il rifugio perfetto per fughe nel fine settimana da Milano e per vacanze in famiglia, offrendo un ambiente elegante e raffinato in ogni suo dettaglio.

La villa si estende su circa 300 metri quadrati distribuiti su due livelli:


Piano Terra:
Il piano terra della villa accoglie gli ospiti con un magnifico salone triplo, impreziosito da otto portefinestre che si aprono su una vista incantevole del lago. Gli arredi in toni naturali tenui creano un’atmosfera serena e sofisticata, mentre la luce che inonda l’ambiente infonde una sensazione di pace e relax. Adiacente al salone si trova una elegante sala da pranzo con vista sul giardino, e una cucina abitabile, moderna e luminosa, che si apre direttamente sul giardino. Qui, un delizioso tavolo per pranzi estivi invita a godere dell’aria aperta. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti, una pratica zona armadiatura e un ascensore che conduce al piano superiore. Le ampie finestre francesi e i giochi di specchi amplificano la luce e riflettono i colori del lago, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno.

Piano Superiore: Al piano superiore, la master bedroom offre un rifugio di lusso con una vista a 180° sul lago, regalando panorami mozzafiato. Adiacente, una spaziosa cabina armadio walk-in, anch’essa con vista sul lago, aggiunge un tocco di eleganza. Questo piano ospita anche due bagni di lusso con doccia e due ampie camere da letto, splendidamente decorate con carta da parati elegante. L’area esterna è un vero paradiso: un giardino curato di circa 1350 metri quadrati con una cascata naturale, una zona relax con comodi divani e un’area pranzo situata vicino alla piscina a sfioro, che si affaccia direttamente sull’acqua, creando un’oasi di tranquillità.

Dependance e Servizi: La proprietà comprende anche una caratteristica dependance di circa 50 metri quadrati, anch’essa con splendida vista lago, incastonata nel rigoglioso giardino e ricavata da un’antica limonaia, perfetta per ospiti o come studio privato. Completano la proprietà un doppio garage, un’ampia darsena, una boa ad uso esclusivo ed anche un caratteristico motoscao, offrendo tutto il necessario per godere al massimo del lago e dei suoi dintorni.
L’accesso alla villa è garantito sia da una piccola strada in discesa collegata alla strada principale, sia dal lago tramite barca.

Villa Matilda è stata restaurata utilizzando materiali di alta qualità e progettata per offrire ogni comfort moderno, con dettagli e finiture su misura. Arredata con grande gusto e mai abitata, è offerta in vendita comprensiva di tutti gli arredi.

Questa proprietà offre un’atmosfera di tranquillità e serenità senza pari, rappresentando un’opportunità unica di vivere immersi nella natura circostante e nel lusso discreto.