Villa in Vendita a San Giuliano Terme – Zona: Madonna dell’Acqua

Prestigiosa Villa di Lusso alle Porte di Pisa Immersa in un Parco Privato di Due Ettari

A pochi minuti dalla celebre Piazza dei Miracoli e dalle spiagge della costa toscana, immersa nella quiete della campagna pisana, sorge questa meravigliosa villa di rappresentanza, una residenza di charme incastonata in un parco privato di circa 2 ettari, curato con gusto e ricco di piante mediterranee, angoli ombreggiati e scorci di pura bellezza. La proprietà si estende per circa 600 mq e si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort moderno, raffinatezza e rispetto per la tradizione architettonica toscana.

L’ingresso principale conduce a uno scenografico salone triplo, dominato dalla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate con affaccio sul parco e arricchito da camini in pietra che donano calore e atmosfera agli ambienti. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo immersa nel verde, avvolta su tre lati da grandi vetrate che offrono una vista suggestiva in ogni stagione. La cucina, ampia e funzionale, è pensata per la convivialità e per la preparazione di piatti importanti, in un ambiente pratico ma raffinato. Completano il piano terra una sala lettura raccolta e silenziosa, uno studio con ampie superfici vetrate che si aprono sul giardino, una stanza dedicata al lavoro o alla creatività, un bagno per gli ospiti e un’area di servizio riservata al personale.

La scala interna, realizzata con materiali di pregio, conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Qui si distribuiscono quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Una delle stanze è impreziosita da un elegante soppalco con guardaroba, mentre la suite padronale offre uno spazio esclusivo, con bagno en-suite, cabina armadi e terrazzino a tasca con vista sul parco.

L’intera villa è caratterizzata da dettagli autentici come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e le finiture curate che conferiscono calore e unicità a ogni ambiente.

Al piano seminterrato si trova una taverna con camino, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con amici, oltre a una cantina perfetta per la conservazione dei vini, un ampio garage, un locale tecnico e una resede esterna ideale per ricevimenti all’aperto.

Massima attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, grazie a un sofisticato sistema di allarme e videosorveglianza. All’interno del parco si trovano nove posti auto coperti, ciascuno dotato di allaccio elettrico per la ricarica di veicoli.

Su richiesta, è possibile acquistare parte dell’arredamento, composto da pezzi selezionati e valutati da un esperto d’arte.

Questa splendida dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete e nell’eleganza della campagna toscana, con la comodità di avere il centro storico di Pisa, i servizi principali, l’aeroporto internazionale e le spiagge del litorale a pochi minuti di distanza.
Un luogo unico, dove la bellezza del paesaggio, l’armonia degli spazi e la qualità della vita si fondono in una perfetta sintesi di esclusività e benessere.

Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell’agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l’indirizzo in scheda è indicativo e l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*