Via Giacomo Filippo Novaro
–
40141
Bologna
(
Bologna
)
Emilia Romagna
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€
1.650.000
No
Via Giacomo Filippo Novaro
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No

ID Immobile

CBI145-2073-7

Superficie

850
m²

Locali

15

Camere da Letto

6

Bagni

6

Classe Energetica

E

Descrizione

Bologna – San Ruffillo Adicenze – Via Novaro
Villa Indipendente – 850 mq – Frazionabile – Balconi – Garage
Bologna – San Ruffillo Adicenze – Via Novaro
Villa Indipendente – 850 mq – Frazionabile – Balconi – Garage
In un contesto pedecollinare verde e ben servito, a pochi passi dal centro Toniolo, proponiamo in vendita una villa in pietra a vista completamente indipendente, disposta su quattro livelli, di cui uno interrato.
L’immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta anche a un eventuale frazionamento in più unità abitative.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage con capacità per più autovetture. I piani sono collegati sia da una comoda scala interna che da un pratico ascensore mentre all’esterno, la villa è circondata da un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per momenti di relax o convivialità.
La posizione è particolarmente interessante poiché è immersa nella tranquillità e nel verde dei Colli Bolognesi, consente di godere di un ambiente naturale senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Bologna, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Rif. 2073-7
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
3
Superficie
850 m²
Locali
15
Camere da letto
6
Bagni
6
Cucina
Abitabile
Giardino
Privato
Posizione
Zona residenziale
Box
Quadruplo
Ascensore
1
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Camino
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Apri il video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

894,80 Mt

Scuole

382,94 Mt

Aeroporti

9,36 Km

Stazioni Ferroviarie

398,92 Mt

Ospedali

1,69 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/07/2025

Pasquale Fusco

Broker Manager

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: BO-526630

+39 333 1194030

pasquale.fusco@cbitaly.it

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