Via Terracina
–
00177
San Felice Circeo
(
Latina
)
Lazio
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€ 530.000
No
Via Terracina
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No

ID Immobile

CBI100-1050-290522

Superficie

150
m²

Locali

4

Camere da Letto

4

Bagni

2

Classe Energetica

G EP glnr: 175.50 kwh/㎡

Descrizione

San Felice Circeo – All’interno del rinomato comprensorio “Golfo Sereno”, dotato di spiaggia privata, campi da tennis e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 tutto l’anno (con personale che d’estate presidia i vari punti del comprensorio), proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa trifamiliare di circa 150 mq, immersa nel verde e nella tranquillità di un contesto protetto e riservato.
A solo un’ora di navigazione dalle incantevoli Isole Pontine e a pochi passi dalla spiaggia privata della Lega Navale, attrezzata e con possibilità di partecipare a corsi di vela, l’immobile rappresenta la perfetta unione tra comfort, eleganza e vita all’aria aperta.
La villa, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata con gusto in stile marittimo, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno reso ancora più accogliente dalle grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale, una funzionale cucina a vista perfetta per i momenti conviviali e l’accesso diretto al portico esterno, attrezzato con zona pranzo e angolo relax. Un luogo ideale per godere delle serate estive in compagnia di amici e familiari. Completa il piano una comoda doccia esterna, perfetta per rientrare dal mare.
Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta sul verde circostante.
Il piano seminterrato ospita una zona più riservata, ideale per accogliere ospiti, composta da un salottino TV, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con materiali di ultima generazione e ogni ambiente è climatizzato per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Grazie alla sua posizione strategica, al contesto esclusivo e allo stato impeccabile di manutenzione, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca pace e riservatezza a due passi dalla spiaggia, ma anche un’interessante opportunità di investimento per affitti turistici di alto livello con ottima rendita.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Multipiano di 3
Stato di Conservazione
Ristrutturato
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
150 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Bagni
2
Cucina
A vista
Posizione
Semicentrale
Terrazzo
Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

1,25 Km

Scuole

465,98 Mt

Porti

2,27 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2025

Barbara Nardi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Num. REA:: 1305515

Roma

(+39) 06 8411681

(+39) 349 8666600

barberateam@cbitaly.it

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