via Tintoretto
–
70026
Modugno
(
Bari
)
Puglia
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€ 648.000
No
via Tintoretto
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No

ID Immobile

CBI094-2796-63924

Superficie

446
m²

Locali

10

Camere da Letto

7

Bagni

4

Garden Icon

Giardino

Privato, 700 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 175.64 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – MODUGNO (BA) – VIA TINTORETTO
A pochi minuti da Bari, in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, sorge questa straordinaria villa bifamiliare, immersa nel verde e progettata per garantire comfort, sicurezza e indipendenza. Due abitazioni autonome, un ampio giardino privato, finiture di pregio e una dotazione tecnologica di alto livello la rendono la soluzione perfetta per due famiglie o per chi cerca grandi spazi.
La proprietà si articola in due unità abitative indipendenti, ed è arricchita da ampi spazi esterni e numerose dotazioni che garantiscono efficienza, comfort e totale sicurezza.
La prima unità, distribuita su due livelli, accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, una cucina in muratura, una zona living con finestre panoramiche e una bellissima dependance con ampie porte-finestre che si affacciano sul giardino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Al primo piano troviamo una comoda mansarda, lavanderia, ulteriore bagno e un ampio terrazzo con pannelli fotovoltaici.
La seconda unità, al piano terra, è composta da un ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
🌳 Il giardino privato abbraccia l’intera villa, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, in famiglia o con gli amici.
🛡️ Tecnologia, sicurezza e comfort:
  • Infissi Schüco e vetri antisfondamento
  • Ascensore interno
  • Impianto di domotica per il controllo intelligente dell’abitazione
  • Sistema di videosorveglianza, allarme interno e perimetrale, collegato con IVRI
  • Aria canalizzata e split per la climatizzazione
  • Assenza di barriere architettoniche per il massimo della fruibilità
  • Impianto fotovoltaico per un’abitazione efficiente e sostenibile
  • Box Auto
📍 Posizione: la villa si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Modugno, ideale per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Su due livelli of 2
Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
446 m²
Locali
10
Camere da letto
7
Bagni
4
Cucina
Abitabile
Box
Doppio
Ascensore
1
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Campi da Calcio

Campi da Tennis

Stazione Ferroviaria

Centri commerciali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

2,34 Km

Aeroporti

6,27 Km

Stazioni Ferroviarie

2,20 Km

Porti

10,34 Km

Ospedali

4,56 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

30/07/2025

Marica Iannone

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 07200210727

Num. REA:: BA-546334

0808647620

marica.iannone@cbitaly.it

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