ID Immobile

CBI082-1110-129676

Superficie

5.000

Locali

20

Camere da Letto

0

Bagni

10

Classe Energetica

F EP glnr: 241.69 kwh/㎡

Descrizione

Stabilimento Balneare con piscina, posizionato su una scogliera a spiovente sul mare, con accesso diretto alla spiaggia, a pochi minuti dal centro della località turistica balneare di Castiglioncello, denominata “La perla del Tirreno” Riviera degli Etruschi.

***L’intera costruzione è ubicata su di una superficie PRIVATA, NON demaniale e quindi NON è sottoposto alla direttiva dell’Unione Europea 2006/123/CE, conosciuta come “Direttiva Bolkestein”, la quale si applica a tutte le concessioni di occupazione del demanio marittimo e prevede che i titoli devono essere necessariamente riassegnati attraverso procedure selettive.***

Un’oasi di pace e riservatezza di circa 5.000 mq con un giardino rigoglioso, ampie zone solarium, idromassaggio e piscina panoramica “infinity” a spiovente sul mare, con acqua marina e una vasca idromassaggio, in una meravigliosa posizione dinnanzi al magnifico mare toscano.

La struttura è composta da un corpo principale di circa 300 mq, da una veranda coperta di 90 mq, da un pergolato di circa 60 mq e da un fabbricato di circa 40 mq. L’ambiente è completamente organizzato e funzionale per la balneazione ed è così suddiviso:
La Reception, la Guardiania, il Ristorante-Bar con terrazza panoramica ed il Bar della Piscina, oltre ad un grande locale, sempre in muratura, adibito a spogliatoi, docce calde e fredde e sala massaggi. Al di sotto della terrazza panoramica vi sono altri locali tecnici e di rimessaggio al servizio dello Stabilimento Balneare.

Completano le costruzioni esistenti nr. 100 cabine in legno, la maggior parte fornita di doccia e wc privato. Gli spazi esterni sono completamente arredati con lettini ed ombrelloni ed organizzati in vari solarium, in parte con manto erboso ed in parte con pavimentazione in legno.
Completano gli spazi esterni la “Zona Fitness”, arredata con vari macchinari per l’attività fisica, il “Parco Giochi Bimbi” attrezzato. Parcheggio retrostante la struttura principale.

Lo Stabilimento Balneare, che può ospitare oltre 600 clienti, è un’oasi di benessere, dove sperimentare il comfort dei molteplici servizi offerti nel rispetto della natura: ogni attività si svolge in modo ecologicamente sostenibile grazie all’uso di energia solare autoprodotta e dei più moderni accorgimenti tecnologici di gestione ambientale.

*Esclusiva di vendita Coldwell Banker*

Caratteristiche dell'immobile

Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
5.000 m²
Locali
20
Bagni
10
Giardino
Privato
Posizione
Lungomare

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

1,60 Km

Aeroporti

29,67 Km

Stazioni Ferroviarie

1,65 Km

Porti

2,18 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/07/2025

Alessandro Tognetti

Broker Titolare

Coldwell Banker Forte dei Marmi

Num. REA:: LU-234116

+39 0584 1532273

alessandro.tognetti@cbitaly.it

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