ID Immobile

CBI119-1337-505

Superficie

720

Locali

20

Camere da Letto

9

Bagni

12

Classe Energetica

G

Descrizione

Tignale – Vista Lago, Anima Autentica

Nel cuore del borgo di Gardola, a Tignale, proponiamo un affascinante edificio cielo-terra con vista mozzafiato sul Lago di Garda. La posizione, raccolta ma centrale, regala un’atmosfera senza tempo, sospesa tra la quiete della montagna e l’intensità del paesaggio lacustre.
L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, si sviluppa su più livelli e ospita attualmente sei appartamenti indipendenti. Le finiture rispettano il carattere storico della costruzione, con pietre a vista, travi in legno e materiali autentici che dialogano con comfort moderni.
Il fiore all’occhiello della proprietà è una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, affacciata direttamente sul lago: uno spazio che incanta, ideale per momenti di relax o convivialità in ogni stagione.
A completare la proprietà troviamo ampi ambienti comuni, tra cui una spaziosa cucina e diverse aree multifunzionali, che potrebbero offrire la possibilità concreta di ricavare ulteriori due o tre unità abitative – bilocali o trilocali – senza compromettere la struttura esistente.
La versatilità dell’immobile lo rende adatto a diverse destinazioni: perfetto per un investitore interessato alla messa a reddito attraverso locazioni turistiche, ma anche per chi desideri frazionare e vendere singolarmente gli appartamenti, oppure – perché no – per un gruppo di amici o famiglie che sognano un rifugio condiviso in uno dei luoghi più suggestivi del Garda.
Un’occasione rara, in un contesto autentico e dalla bellezza discreta.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a disposizione.

La Location – Tra Lago, Cielo e NaturaTignale è un piccolo comune montano situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, a circa 550 metri di altitudine. È noto per la sua atmosfera autentica, il clima mite e i panorami mozzafiato che spaziano dalle cime alpine alle acque del lago.
Gardola, la frazione principale, ospita ristoranti, caffè, piccoli negozi e servizi essenziali. Da qui partono sentieri escursionistici, percorsi in bici e strade panoramiche che conducono verso il Parco Alto Garda Bresciano. A pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge, porticcioli e centri velici.
Tra le attività più apprezzate in zona:
  • Escursioni a piedi o in e-bike tra uliveti e boschi
  • Visite al Santuario di Montecastello, incastonato nella roccia
  • Degustazioni di olio, vino e prodotti locali
  • Sport acquatici sul lago: vela, windsurf, SUP
  • Gite in barca verso Limone, Malcesine, Sirmione
Tignale rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità e bellezza, lontano dai flussi turistici più affollati ma facilmente raggiungibile da Salò, Desenzano, Brescia e dagli aeroporti di Verona e Bergamo.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.
Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall’antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
4
Superficie
720 m²
Locali
20
Camere da letto
9
Bagni
12
Cucina
A vista
Posizione
Turistica
Ascensore
1
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Scuole

90,69 Mt

Aeroporti

40,27 Km

Ospedali

6,19 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/07/2025

Marco Dallamano

Broker Manager

Coldwell Banker Realroi

Num. REA:: BS-594320

0304191413

marco.dallamano@cbitaly.it

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