ID Immobile

CBI094-169-63869

Superficie

910

Locali

30

Camere da Letto

0

Bagni

0

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – GRAVINA IN PUGLIA – CALATA GROTTE SAN MICHELE

Nel cuore di Gravina in Puglia, uno dei Borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un affascinante complesso storico di circa 910 mq, incastonato nell’antico rione medioevale di Fondovito. Un luogo straordinario dove la storia affiora dalla pietra viva e racconta millenni di civiltà, tra natura, tradizione e cultura.

La proprietà, articolata su più livelli e già oggetto di interventi di consolidamento strutturale, rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera realizzare un progetto di Luxury Boutique Hotel in un contesto di straordinario valore identitario. I rendering del progetto, disponibili tra le immagini dell’annuncio, ne illustrano l’elevato potenziale architettonico e ricettivo.

Tra ambienti rupestri di epoca paleolitica, antiche “foggiane”, palmenti scavati nella roccia per la pigiatura dell’uva e persino un suggestivo trullo ipogeo, ogni angolo di questo edificio trasmette l’autenticità e il fascino arcaico della Puglia più vera. Superata la corte privata, ci si immerge in una sequenza di spazi intimi e scenografici, perfetti per essere trasformati in suite esclusive, aree wellness o spazi conviviali di alto profilo.

Il contesto paesaggistico è di rara bellezza: Gravina, con le sue gole calcaree, le chiese rupestri, l’imponente ponte-acquedotto e la cattedrale dell’XI secolo, è oggi una delle mete più suggestive e ricercate della regione. Non a caso ha fatto da set a celebri produzioni cinematografiche internazionali come James Bond – No Time to Die e Maria Maddalena.

Punti di forza della proposta:
  • Proprietà storica di circa 910 mq nel cuore di un borgo premiato a livello nazionale
  • Ambienti rupestri, palmenti, trullo ipogeo e dettagli architettonici unici
  • Struttura già consolidata, pronta per accogliere un progetto di alta gamma
  • Rendering disponibili per la realizzazione di un esclusivo Luxury Boutique Hotel
  • Contesto turistico in forte ascesa, tra cinema, cultura e paesaggi mozzafiato

Un progetto di rara unicità, perfetto per investitori che desiderano coniugare redditività, bellezza e autenticità, nel cuore della Puglia più profonda e affascinante.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Grezzo
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
4
Superficie
910 m²
Locali
30

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Complessi Sportivi

Piste Ciclabili

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

504,17 Mt

Scuole

219,58 Mt

Aeroporti

46,28 Km

Porti

45,90 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Pietro Panessa

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: BA 617836

piero.panessa@cbitaly.it

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