ID Immobile

CBI099-1008-520517

Superficie

230

Locali

7

Camere da Letto

3

Bagni

3

Garden Icon

Giardino

Privato, 4.000 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

CASALE IN VENDITA

Nella località di Cà Pasciano/Granaiola, a Sassofeltrio, in provincia di Pesaro Urbino, sorge una proprietà che incarna appieno la vita rurale, la bellezza e l’attenzione ai dettagli. La residenza principale, recentemente ristrutturata e rinforzata alle fondamenta, si distingue per l’utilizzo di materiali pregiati e per una cura meticolosa nei lavori.

L’abitazione al piano terra, con una superficie di circa 87 mq, si compone di una spaziosa cucina, una accogliente camera da letto, un bagno moderno e un ampio spazio adibito a cantina. Il tutto è arricchito da un portico con travi in legno uniche nel loro genere. Affacciato su un giardino di 4000 mq, il piano terra offre un’oasi di tranquillità e relax, arricchita da dettagli paesaggistici che catturano lo sguardo.

Un terrazzino separato, con sotto due spaziosi garage, completa l’area esterna, offrendo praticità e spazio per veicoli o attrezzature aggiuntive. Salendo al piano superiore, si apre un ampio spazio di circa 100 mq, allo stato grezzo ma ricco di potenziale, dove potrebbe prendere forma un appartamento di grande bellezza. Le travi a vista conferiscono un carattere rustico ed elegante, e nonostante necessitino di sabbiatura, il tetto è già stato coibentato per garantire il massimo comfort.

Un ulteriore elemento che arricchisce la proprietà è rappresentato dai 106 ulivi in produzione, che contribuiscono a creare un’atmosfera di autentica campagna italiana. La proprietà si avvale di una strada privata ad uso esclusivo, con una manutenzione condivisa al 50% con il vicino. La cura e l’attenzione dedicata alla sua estetica si riflettono anche nella facciata, realizzata con pietre raccolte a mano a San Marino, conferendo un tocco di eleganza e storia al contesto circostante.

In sintesi, questa proprietà offre non solo un rifugio in campagna, ma anche la possibilità di plasmare ulteriormente gli spazi a secondo delle esigenze personali, garantendo uno stile di vita all’insegna del comfort e della bellezza.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Edificio
Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
230 m²
Locali
7
Camere da letto
3
Bagni
3
Cucina
Presente
Posizione
Zona agricola
Box
Doppio

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,27 Km

Aeroporti

15,46 Km

Porti

15,69 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

25/07/2025

Federica Gigio

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: RN- 434135

393890289998

3890289998

federica.gigio@cbitaly.it

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