ID Immobile

CBI118-2601-301824

Superficie

330

Locali

10

Camere da Letto

0

Bagni

0

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Portoferraio • Isola d’Elba •Toscana
Siamo lieti di proporre in vendita una proprietà, all’interno del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano, sulla quale si trovano 2 rustici/casali totalmente da ristrutturare, situata in una posizione isolata ma a soli sette minuti in auto da Portoferraio e facilmente raggiungibile percorrendo una suggestiva strada costiera che collega il porto al Promontorio di Enfola. La proprietà si raggiunge attraversando una strada sterrata di circa 1 km.
Sono circa 2,3 ettari di macchia mediterranea, bosco ceduo, vigneti, pascoli cespugliosi e terreni seminativi, su una collina a 300 metri sul livello del mare.
L’intera area è gestita dalla Divisione Forestale del Parco Nazionale, che garantisce la conservazione dell’ambiente naturale attraverso un vincolo che proibisce nuove costruzioni sull’intero territorio dell’Elba, ma consente la ristrutturazione di quanto già esistente.

E’ una opportunità davvero unica!
All’interno sono presenti 2 rustici/casali:
il primo chiamato “l’Argentina”, di 148 metri quadrati distribuiti su due piani;
il secondo chiamato “Le Cime”, di 108 metri quadrati adiacente al quale si trova un cortile e un annesso di 70 mq.
I due rustici, distanti circa 200 metri l’uno dall’altro, dispongono di pozzi d’acqua.

L’Isola d’Elba è la terza isola più grande delle isole dell’Arcipelago Toscano e può essere facilmente raggiunta con il traghetto da Piombino (1 ora circa di viaggio) oppure da Livorno (2 ore e 15 minuti circa di viaggio).
In aereo invece, l’aeroporto dell’Isola d’Elba si trova a circa 2 km da Marina di Campo, località La Pila, ed è facilmente raggiungibile da ogni località dell’Elba.
Gli aeroporti collegati sono quelli di Milano, Pisa, Zurigo, Berna, Ginevra, Altenrhein, Friedrichshafen, Monaco, Düsseldorf, Colonia, Amburgo, Berlino, Vienna, Londra.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
330 m²
Locali
10
Posizione
Semicentrale

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

4,09 Km

Aeroporti

7,26 Km

Porti

4,71 Km

Ospedali

4,37 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

25/07/2025

Luisa Gechele

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Global Luxury Gruppo Bodini

P.IVA:: 17530521008

Num. REA:: RM-1724135

0684000000

Contattaci


    Immobili Simili

    Immagine della Galleria
    Vendita
    Via Saponea angolo Via Trieste
    72100
    Brindisi
    (
    Brindisi
    )
    Puglia

    ID Immobile

    CBI092-1772-63860
    € 395.000
    500
    8
    4
    Immagine della Galleria
    Vendita
    via risorgimento
    97100
    Ragusa
    (
    Ragusa
    )
    Sicilia

    ID Immobile

    CBI163-2994-6354
    € 350.000
    303
    0
    1
    Immagine della Galleria
    Affitto
    via S. Sigona
    97010
    Ragusa
    (
    Ragusa
    )
    Sicilia

    ID Immobile

    CBI163-2403-6351
    € 6.500
    66
    2
    1