ID Immobile

CBI153-2214-520679

Superficie

400

Locali

8

Camere da Letto

4

Bagni

3

Classe Energetica

A2

Descrizione

CASOLARE DI PRESTIGIO TRA LE COLLINE PESARESI – RIPE DI APSELLA

Immerso nel verde incontaminato delle dolci colline pesaresi, in una posizione tranquilla e riservata, sorge questo splendido casolare completamente ristrutturato, una perfetta fusione tra il fascino rustico delle dimore di campagna e la solidità della moderna ingegneria antisismica.

L’edificio si distingue per l’elevata qualità costruttiva: solai in legno con travi a vista in rovere e pianelle in cotto conferiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre la muratura esterna e le finiture interne sono pronte per essere personalizzate secondo il gusto del futuro proprietario.

La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in zona giorno e zona notte.

Al piano terra, un elegante portico introduce all’ampio e luminoso salone open space con zona living e zona pranzo, impreziosito da grandi aperture sul giardino circostante.
La cucina abitabile, integrata ma funzionalmente separata, contribuisce a creare un ambiente conviviale. Per un totale complessivo di 60 mq.
Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una stanza multiuso, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio relax.

Al piano primo si apre la zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso diretto al balcone e abbondante luce naturale.
Tre bagni finestrati, funzionali e ben distribuiti, garantiscono comfort e privacy. Un terrazzo panoramico di 21 mq rappresenta un ulteriore spazio ideale per godersi la quiete e la vista sulla campagna.

La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, impreziosito da piante da frutto e ulivi, ideale per chi sogna un angolo di natura autentica, con la possibilità di realizzare un orto, un giardino aromatico o una zona relax con piscina.

Due ampi garage privati completano la dotazione dell’immobile, offrendo spazi comodi per il parcheggio o per attività accessorie.

Questa residenza rappresenta una soluzione pronta e moderna, abitabile in pochi mesi, con tutto il fascino del casale di campagna unito al comfort e alla sicurezza della nuova edilizia.
Con la possibilità di scegliere tra l’acquisto “chiavi in mano” o allo stato grezzo, a seconda delle esigenze e del progetto personale.
Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a Pesaro e ai principali servizi.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
2
Superficie
400 m²
Locali
8
Camere da letto
4
Bagni
3
Cucina
Abitabile
Giardino
Privato
Posizione
Isolata
Box
Doppio
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Cassetta di Sicurezza
Si
Doccia
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

2,07 Km

Aeroporti

24,57 Km

Porti

14,06 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Marco Russo

Broker Titolare

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: FG304701

05411781438

marco.russo@cbitaly.it

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