VIA CATAGIRASI
–
97015
Modica
(
Ragusa
)
Sicilia
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€ 180.000
No
VIA CATAGIRASI
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No

ID Immobile

CBI163-2315-2375

Superficie

600
m²

Locali

10

Camere da Letto

4

Bagni

3

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Ubicato in un contesto paesaggistico suggestivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi, e più precisamente in via Catagirasi a Modica alta, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa allo stato rustico con piscina coperta e un ottima vista mozzafiato su gran parte del paesaggio.

L’esclusiva villa, edificata su un lotto di terreno di 2.000 mq recintato, si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra e primo di circa 220 mq è destinato a civile abitazione e il piano seminterrato di 400 mq è destinato a garage.
L’immobile è dotato di Concessione edilizia, e lo stato in cui si trova permette la possibilità di ridistribuire gli ambienti e di effettuare eventuali modifiche.
Allo stato attuale si trova completa di opere strutturali, di numero 2 serbatoi d’acqua interrati di 10.000 litri ciascuno e muri di contenimento perimetrali.
Il fabbricato, facilmente raggiungibile e strategicamente posizionato, gode di un ottima esposizione al sole ed offre ottime potenzialità per essere una splendida ed esclusiva residenza privata o pochi minuti da tutti i servizi.
Le immagini sono da intendersi come da ipotesi di realizzo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Su due livelli of 3
Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
In costruzione
Superficie
600 m²
Locali
10
Camere da letto
4
Bagni
3
Posizione
Semicentrale
Box
Quadruplo
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,45 Km

Scuole

746,23 Mt

Aeroporti

18,98 Km

Stazioni Ferroviarie

2,88 Km

Porti

18,71 Km

Ospedali

4,31 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

01/08/2025

Alessandro Floridia

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Maxi Real Estate

P.IVA:: 01655670881

Num. REA:: RG-457636

3397498953

afloridia@cbmaxire.it

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