Loc III san giovanni
Manciano
(
Grosseto
)
Toscana
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€
850000.00
No
Loc III san giovanni
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No

ID Immobile

CBI026-26-1533

Superficie

379.00
m²

Locali

18

Camere da Letto

8

Bagni

8

Classe Energetica

G

Descrizione

Manciano Toscana – Casale in Pietra con Vista Mare, Dependance e Terreno in Vendita

A soli 5 minuti dai principali servizi, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sul mare, proponiamo in esclusiva un’autentica proprietà di charme composta da un casale in pietra risalente al 1914, una dependance di recente costruzione e un ampio terreno agricolo.

Il casale principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 220 mq, mantenendo intatto il fascino dell’architettura rurale toscana con dettagli originali e ampi spazi da vivere.

La dependance, realizzata di recente con materiali di pregio e soluzioni moderne, ha una superficie di circa 155 mq e si compone di:
  • Un’accogliente zona living con cucina,
  • Cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per un’attività ricettiva,
  • Locali tecnici funzionali e ben organizzati,
  • Un garage di 47 mq, comodo e collegato direttamente alla struttura.

A rendere ancora più esclusiva questa proprietà, un terreno di circa 29 ettari, suddiviso tra:
  • Oliveto con circa 240 piante in produzione,
  • Seminativo arboreo,
  • Bosco ceduo, perfetto per la gestione sostenibile del territorio e per passeggiate nella natura.

La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 8,4 kW, che contribuisce all’efficienza energetica e alla sostenibilità della residenza.

Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino del mare, oppure per chi cerca una location perfetta per un’attività agrituristica o ricettiva di alto livello.

Classe Energetica: G
EpGl: in fase di valutazione
RIF. 1533

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ottimo
Piano
2
Superficie
379 m²
Locali
18
Camere da letto
8
Bagni
8
Cucina
Abitabile
Giardino
Privato
Posizione
Turistica
Box
Doppio
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Piscina
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Video

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Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

2,00 Km

Aeroporti

39,87 Km

Porti

29,34 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Fabrizio Cardoselli

Broker Titolare

Coldwell Banker Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

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(+39) 0564850728

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