PERETA
Magliano in Toscana
(
Grosseto
)
Toscana
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€
1.350.000
No
PERETA
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No

ID Immobile

CBI026-26-1562

Superficie

620
m²

Locali

10

Camere da Letto

4

Bagni

4

Classe Energetica

G

Descrizione

Magliano in Toscana – Casale con Terreno in Vendita

Nel cuore della splendida Pereta, con una vista mozzafiato che spazia dalle colline toscane fino al mare che abbraccia Monte Argentario, proponiamo un’affascinante azienda agricola composta da un incantevole casale in pietra e annessi.

Questa rara opportunità comprende oltre 78 ettari di terreno che si estendono sulle dolci colline della zona, offrendo panorami unici e una totale privacy. Il casale, di 384 mq, è un antico edificio in pietra, perfetto per chi cerca una residenza di charme da restaurare e personalizzare. Inoltre, la proprietà dispone di una stalla di 74 mq e un ulteriore fabbricato da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di sviluppo.

L’azienda agricola è ideale per chi cerca un investimento con potenziale di espansione, grazie al Piano di Attuazione per la Manutenzione e l’Ampliamento delle Aree Agricole (PAPMAA) già approvato, che consente ulteriori sviluppi e miglioramenti.

I terreni includono:
  • 9,2 ettari di oliveto, con circa 900 piante di ulivo, alcune delle quali necessitano di recupero, ma tutte con un grande potenziale produttivo.
  • 55 ettari di bosco ceduo, perfetti per attività agricole o di gestione forestale.
  • 13 ettari di castagneto da frutto

Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi desidera vivere in un angolo di paradiso, lontano dal caos cittadino ma ben collegato alle principali vie di comunicazione.

Classe Energetica: G
EpGlnr: Non applicabile

RIF. 1562

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Superficie
620 m²
Locali
10
Camere da letto
4
Bagni
4
Cucina
Abitabile
Giardino
Privato
Posizione
Turistica
Box
Rimessa

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

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Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

4,76 Km

Aeroporti

25,22 Km

Porti

19,51 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

10/07/2025

Fabrizio Cardoselli

Broker Titolare

Coldwell Banker Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

Num. REA:: 120597

(+39) 0564850728

fabrizio.cardoselli@cbitaly.it

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