LA CARLA
–
58051
Magliano in Toscana
(
Grosseto
)
Toscana
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€ 540.000
No
LA CARLA
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No

ID Immobile

CBI026-26-1644

Superficie

148
m²

Locali

6

Camere da Letto

2

Bagni

1

Classe Energetica

G

Descrizione

Magliano in Toscana casale in vendita

A soli 4 km dal pittoresco borgo di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana

La proprietà si trova nella suggestiva zona della Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada poderale d’accesso, che assicura un’ottima ventilazione naturale anche durante i mesi estivi più caldi.

Costruito negli anni 50 in piena riforma agraria, il casale sviluppa una metratura utile di 142 mq e potrà essere ampliato fino a 200 mq anche con l’adozione del nuovo piano operativo.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra sono presenti tre locali accessori, oltre a magazzino, rimessa attrezzi e un vecchio pollaio.

La proprietà può essere acquistata come azienda agricola, beneficiando di significativi vantaggi fiscali sia all’acquisto che nella gestione. Il terreno circostante si estende per 10 ettari complessivi con 1,9 ettari di vigneto Morellino DOC e IGT, mezzo ettaro dedicato a oliveto con 94 piante di vecchio impianto e alta resa, il restante come seminativo irriguo. Il reddito generato dal vigneto è sufficiente a coprire i costi annuali di gestione della proprietà.

È inoltre possibile realizzare una piscina per completare l’esperienza di relax e vivere al meglio il contesto naturale unico.

Classe Energetica G
EpGlrn in valutazione

RIF.1644

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Su due livelli of 2
Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
148 m²
Locali
6
Camere da letto
2
Bagni
1
Cucina
Abitabile
Camino
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,24 Km

Aeroporti

24,61 Km

Porti

10,80 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

24/07/2025

Fabrizio Cardoselli

Broker Titolare

Coldwell Banker Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

Num. REA:: 120597

(+39) 0564850728

(+39) 3351799696

fabrizio.cardoselli@cbitaly.it

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