ID Immobile

CBI160-2598-91

Superficie

420

Locali

8

Camere da Letto

7

Bagni

6

Garden Icon

Giardino

Privato, 4.000 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un’oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l’intero paesaggio circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq.
Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno.
Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente.

STATO E FINITURE
Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni ’90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un’area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell’ingresso.

USO E POTENZIALITÀ
Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando un’opportunità unica per vivere o investire in una delle più affascinanti regioni d’Italia.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio 7,3 m
· Genga 58,7 km
· Assisi 58,6 km
· Perugia 57,6 km
· Roma 223 km
· Firenze 162 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 81,4 km
· Mar Adriatico 80 km
· Mar Tirreno 222 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 52,7 km
· Aeroporto di Roma 249 km
· Aeroporto di Firenze 176 km

Autostrada
· E45 48,7 km

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Edificio of 2
Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
420 m²
Locali
8
Camere da letto
7
Bagni
6
Cucina
Abitabile
Posto Auto
Scoperto
Posizione
Periferica
Camino
Si
Piscina
Si
Doccia
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

4,65 Km

Aeroporti

27,47 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

25/07/2025

Sabrina Damiani

Broker Manager

CB Best Properties

Num. REA:: 300726

+39 075 9276639

sabrina.damiani@cbitaly.it

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