ID Immobile

CBI160-2553-52

Superficie

225

Locali

7

Camere da Letto

6

Bagni

1

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

DESCRIZIONE PROPRIETÀ:
A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è parte di un complesso più ampio, situato in una posizione soleggiata e tranquilla, ma facilmente accessibile.
Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, l’immobile si compone di più abitazioni distribuite su due livelli, oltre a una stanza al terzo piano, situata nella torretta risalente alla fine del 1700 e ricostruita nella parte più alta nel 1985, mantenendo il decoro originale.
L’appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza d’ingresso.
Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali e sono utilizzati come ambienti per la lavorazione dell’uva. L’accesso a tutti i vani avviene attraverso un portico che incornicia la struttura.
Adiacente all’abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l’altro al primo piano.
Completa la proprietà un giardino recintato che circonda anche una chiesetta dedicata a Sant’Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq.

STATO E FINITURE:
Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di media entità.
L’abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni ’60 ed è da ristrutturare.

SPAZI ESTERNI:
Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l’estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto, crea un ambiente fiabesco e surreale, ricco di colori e profumi. L’orto, situato a breve distanza dall’abitazione, è comodo e ben esposto.

USO E POTENZIALITÀ:
Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Discreto
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
3
Superficie
225 m²
Locali
7
Camere da letto
6
Bagni
1
Cucina
A vista
Giardino
Privato
Posizione
Zona agricola
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Doccia
Si

Nelle Vicinanze

Trasporti Pubblici

Bar

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

4,45 Km

Aeroporti

24,60 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

08/07/2025

Sabrina Damiani

Broker Manager

CB Best Properties

Num. REA:: 300726

+39 075 9276639

sabrina.damiani@cbitaly.it

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