Viale Brianza
Cinisello Balsamo
(
Milano
)
Lombardia
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€
3850000.00
No
Viale Brianza
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No

ID Immobile

CBI133-1864-82

Superficie

2660.00
m²

Locali

12

Camere da Letto

0

Bagni

5

Classe Energetica

C EP glnr: 362.30 kwh/㎡

Descrizione

Opportunità strategica per attività commerciali e logistica
Cinisello Balsamo – Viale Brianza 44

Se cerchi una soluzione indipendente e versatile per la tua attività, questo immobile rappresenta un’opportunità unica nel cuore di un’area strategica a nord di Milano.
Distribuito su quattro piani, di cui uno seminterrato e tre fuori terra, l’edificio si presta perfettamente per uffici, esercizi commerciali, magazzini o depositi, offrendo ampi spazi e massima flessibilità d’uso.

🔹 Visibilità e collegamenti eccellenti
Affacciato su Viale Brianza, uno degli snodi più rilevanti dell’area, l’immobile gode di un passaggio giornaliero stimato di 350.000 veicoli ed è facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Tangenziale Nord A52 e l’Autostrada A4 Torino-Venezia.
Entro il prossimo biennio, l’area sarà ulteriormente valorizzata dalla nuova fermata MM Linea Rossa e dal progetto Milanord2, il grande polo commerciale in fase di sviluppo.

🔹 Struttura moderna e funzionale
L’immobile è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne, con ampie vetrate che garantiscono visibilità e luminosità.
Ogni piano è raggiungibile da un ascensore montacarichi con capienza sufficiente per trasportare anche una moto di grossa cilindrata.
  • Piano seminterrato – 680 mq (ideale per magazzino o parcheggio coperto)
  • Piano terra – 680 mq
  • Primo piano – 603 mq
  • Secondo piano – 503 mq
  • Sottotetto – 450 mq (non conteggiato)

🔹 Ampi spazi esterni e tecnologia avanzata
L’immobile è circondato da 1.000 mq di terreno, perfetto per operazioni di carico/scarico, e dispone di un parcheggio privato su una superficie fondiaria di 1.900 mq.
La zona è servita da Fibra Ottica per garantire connettività ad alta velocità ed è protetta da una barriera fonoassorbente trasparente, che riduce il rumore del traffico senza compromettere la visibilità.

📍 Perché investire qui?
Grazie agli interventi di riqualificazione previsti, l’area è destinata a una crescita significativa, diventando sempre più attrattiva per investimenti a medio-lungo termine.

🔹 Coldwell Banker Living Group
Il nostro team di esperti in intermediazione, valutazione, marketing, consulenza legale e tecnica è pronto ad accompagnarti nella scoperta di questa soluzione o a individuare l’immobile perfetto per le tue esigenze.
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
4
Superficie
2.660 m²
Locali
12
Bagni
5
Posto Auto
Coperto
Posizione
Strada ad alto traffico
Box
Doppio

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Apri il video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

658,93 Mt

Scuole

543,92 Mt

Aeroporti

11,99 Km

Stazioni Ferroviarie

1,41 Km

Ospedali

2,04 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

14/07/2025

Paolo Fiorillo

Broker Titolare

Coldwell Banker Living Group

Num. REA:: 2116885

0223185858

paolo.fiorillo@cbitaly.it

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