Locale commerciale in Affitto a Acireale

Via Vittorio Sardella

–

95024

Acireale

(

Catania

)

Sicilia

€

650

Via Vittorio Sardella

ID Immobile

CBI178-2729-729

Superficie

320

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

Descrizione

Bottega con deposito in Via Vittorio Sardella 18, Acireale
Situata in una posizione strategica nella parte più a Sud di Acireale, questa bottega si trova in Via Sardella 18, all’interno di un condominio, ma con visibilità diretta dalla strada principale. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 320 mq, suddivisa su due livelli e due differenti unità funzionali.
Caratteristiche principali:

Ubicazione e accessibilità: La bottega è posta al piano terra, con ingresso diretto dalla strada, assicurando un’ampia visibilità e praticità di accesso per clienti e collaboratori. La presenza di tre vetrine fronte strada aumenta ulteriormente la visibilità e l’attrattiva del locale.
Superficie e distribuzione:
Locale principale (categoria C1 – bottega): circa 170 mq catastali di cui 130 mq calpestabili, ideale per attività commerciali, studi professionali, centri estetici e altre attività similari.
Deposito (categoria C2): circa 150 mq catastali di cui 140 mq calpestabili, perfetto per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o prodotti.
Superficie totale catastale: circa 320 mq, distribuiti su due livelli con accesso indipendente, offrendo ampio spazio per diverse esigenze operative.
Impianti e servizi: La proprietà include un servizio igienico funzionale e un balcone interno, che può essere utilizzato per varie esigenze di servizio o semplicemente come spazio di aerazione.
Visibilità e posizione: Pur essendo all’interno di un condominio, la bottega gode di una posizione visibile e di facile accesso dalla strada principale, rendendola particolarmente adatta a studi medici, studi professionali, centri estetici, CAAF, laboratori, centri educativi, ferramenta, attività di informatica e altre attività commerciali o professionali.

Potenzialità d’uso:
Questa unità immobiliare si presta a molteplici destinazioni d’uso grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alla suddivisione funzionale. La presenza di tre vetrine favorisce la visibilità commerciale, mentre gli spazi interni e il deposito offrono la flessibilità necessaria per personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione

Da ripulire

Superficie

320 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Apri il video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

997,79 Mt

Scuole

258,00 Mt

Aeroporti

17,86 Km

Stazioni Ferroviarie

584,13 Mt

Porti

5,17 Km

Ospedali

2,26 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/07/2025

Giusy Grassi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Arteka Group

P.IVA:: 05763910873

Num. REA:: 430717

3288215344

giusy.grassi@cbitaly.it

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