ID Immobile

CBI038-2915-301579

Superficie

405.00

Locali

8

Camere da Letto

4

Bagni

2

Classe Energetica

F EP glnr: 183.63 kwh/㎡

Descrizione

Nel cuore della suggestiva frazione di Virgoletta, nel comune di Villafranca in Lunigiana, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico, affacciata sulla caratteristica piazzetta del borgo, in un contesto ricco di storia, natura e tranquillità.
L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi, affacci panoramici e grande versatilità.
L’ingresso conduce a una zona accogliente che apre su una spaziosa cucina abitabile, un bagno con angolo lavanderia, una camera da letto e un doppio soggiorno con travi a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un balconcino e a una terrazza separata, con doppio ingresso anche dalla camera, perfetta per godere della vista aperta sulle colline circostanti.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno con box doccia. Al piano superiore, il sottotetto si presenta al grezzo ma con possibilità di trasformazione in ulteriore ambiente vivibile.
A completare la proprietà, due ampi locali ai piani seminterrati –1 e –2, collegati internamente, ideali come taverna, cantina o deposito.
Dal retro della casa, tramite una via parallela all’ingresso principale, si accede al giardino privato di oltre 100 mq, da cui si entra direttamente al seminterrato –2. Uno spazio verde raro e prezioso, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera coltivare un piccolo orto.
Virgoletta è un piccolo borgo medievale perfettamente conservato, situato nel comune di Villafranca in Lunigiana, in provincia di Massa-Carrara, al confine tra Toscana, Liguria ed Emilia. Ricco di fascino e storia, il paese è circondato da colline, castelli e natura incontaminata. A pochi minuti d’auto si raggiungono i principali servizi di Villafranca, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali. In posizione strategica, permette di raggiungere in breve tempo sia il mare della Versilia e del Golfo dei Poeti, sia le cime dell’Appennino.
Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e tranquillità, sia come abitazione principale che come rifugio per vacanze, in uno degli angoli più autentici della Toscana.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
3
Superficie
405 m²
Locali
8
Camere da letto
4
Bagni
2
Cucina
Abitabile
Giardino
Comune
Posizione
Semicentrale
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Camino
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

3,78 Km

Stazioni Ferroviarie

4,18 Km

Porti

21,02 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

08/07/2025

Luca Paolantoni

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 13178791003

Num. REA:: RM 1427933

0684000000

luca.paolantoni@gruppobodini.it

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