Via Duca d’Aosta
–
73020
Nociglia
(
Lecce
)
Puglia
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€ 160.000
No
Via Duca d’Aosta
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No

ID Immobile

CBI069-2123-132859

Superficie

194
m²

Locali

5

Camere da Letto

3

Bagni

2

Garden Icon

Giardino

Privato, 50 sqm

Classe Energetica

G

Descrizione

PUGLIA – SALENTO – NOCIGLIA

Nel cuore di Nociglia, a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita una Tipica casa salentina di circa 185 mq, caratterizzata dalle tipiche volte a stella e cementine in ottimo stato di conservazione, con scoperto retrostante di circa 50 mq.
Varcando la soglia di questa tipica casa salentina, si è accolti da un’atmosfera calda e accogliente, dove ogni dettaglio riflette le caratteristiche costruttive dell’epoca . I quattro ampi vani, tutti caratterizzati dalle tradizionali volte a stella in pietra leccese, offrono spazi luminosi e versatili, ideali per essere adattati alle proprie esigenze. Uno dei vani è stato soppalcato per creare ulteriore spazio vivibile all’interno dell’abitazione. La pavimentazione originale in cementine, in ottimo stato di conservazione, aggiunge un tocco di eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
Una cucina abitabile e due bagni, funzionali e ben posizionati, completano l’immobile. Un’antica scala in pietra conduce all’area solare, offrendo un ulteriore spazio vivibile all’aperto.
La proprietà dispone di tre ingressi: uno principale che introduce direttamente nell’abitazione, uno laterale che dà accesso al cortile retrostante, ideale per momenti di relax all’aperto, e uno dal box auto con volte a stella, che facilita l’accesso alla casa e offre comodità in ogni stagione.
Completa la proprietà una grande cantina con soffitto a volta a botte, perfetta per conservare vini locali o come spazio di deposito, e un piccolo vano caldaia, funzionale e discreto. Lo scoperto esterno, di circa 47 mq, offre un angolo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa ricca di storia, carattere e tradizione, senza rinunciare ai comfort moderni.
Nociglia dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall’Aeroporto del Salento di Brindisi.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Piano terra di 1
Stato di Conservazione
Da ristrutturare
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
194 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Bagni
2
Cucina
Abitabile
Posizione
Centrale
Box
Singolo
Terrazzo
Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

307,94 Mt

Scuole

288,09 Mt

Porti

8,62 Km

Ospedali

6,95 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

08/08/2025

Vanessa Petracca

Broker Manager

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: LE358479

MAGLIE

+39 0836 1900055

+39 3516805613

vanessa.petracca@cbitaly.it

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