Azienda Agricola in Vendita a Nova Siri

VIA LA LUNA

–

75020

Nova Siri

(

Matera

)

Basilicata

€

1.600.000

VIA LA LUNA

ID Immobile

CBI150-2571-63769

Superficie

1.340

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

MASSERIA AGRICOLA IN VENDITA A NOVA SIRI (MT)

La masseria Gargaleo è situata a Nova Siri (MT) a 100 mt sul livello del mare, a 6km da Marina di Nova Siri e a 3 km dal centro storico di Nova Siri in contrada San Basile, attraversata dal Torrente Toccacelo e dal torrente Perciante. E’ una masseria agricola di circa 69ha ad indirizzo frutticolo, cerealicolo, olivicolo e vinicolo. La struttura e’ servita per l’irrigazione dal Consorzio di Bonifica di Bradano e Metaponto . Dal 1993 si producono ininterrottamente con metodo biologico le seguenti colture: Albicocco 7ha (1200 quintali di produzione), Pesco/percoco romea 4 ha (800 quintali di produzione),Nettarino inizio giugno 1,50ha (270 quintali di produzione),Pesco primizia di maggio 0,5 ha (120 quintali di produzione),Susine Stanley 1 ha (250 quintali di produzione),Pere (coscia) 4,40ha circa (650 quintali di produzione), Alberi misti (melograni 50 piante, cachi 20 piante, mandorle 50 piante, pere signore 15 piante, nespoli 10 piante, vigna da tavola 10 piante, gelsi 1 pianta),Orto misto familiare 0,70 ha seminativi irrigui ( grano duro, favino, fieno greco trigonella), 23 ha circa oliveti da olio (produzione annua da 20 a 50 quintali di olio ), 2 ha vigna (230 quintali di produzione annua di uva) 1,69 ha

Parte edificata:

tre appartamenti ristrutturati nel 1995 di circa 150mq;
un’aula didattica 30mq- un forno a legna in pietra ristrutturato (10mq);
un deposito per i fitofarmaci;
una officina attrezzata con buca per piccoli interventi sui mezzi meccanici;
un capannone di circa 400 mq con portico di 100 mq (costruito nel 1996 con regolari autorizzazioni);
due fabbricati XVI secolo da ristrutturare in pietra locale con i soffitti in canna (e’ stato depositato in comune un progetto di ristrutturazione regolarmente approvato) per circa 300 mq + 50 mq su diversi livelli;
una fornace del XVI secolo attiva fino agli anni 50 del ‘900 per la produzione di tegole.

La masseria Gargaleo oltre all’ attività di produzione agricola e’ un agriturismo iscritto all’albo regionale (e dotato di CIN) con due appartamenti offerti come casa vacanze (8 POSTI LETTO), ed e’ fattoria didattica iscritta all’albo regionale. La vigna da vino ha una quota vigna. L’olio extravergine di oliva biologico prodotto ha una propria etichetta approvata, ed e’ stato inserito nel 2016 nella Guida agli oli d’Italia del Gambero Rosso, e nel 2021 nella Guida agli extravergini di Slow food. L’azienda e’ tra le aziende fondatrici dell’associazione “Sei sul Sinni” per presidio per la pera Signora della Valle del Sinni presidio Slow food (circa 10 piante).Secondo le normative vigenti, la struttura percepisce circa 25.000 euro annui di domanda unica e contributi per le produzioni biologiche.
La masseria è dotata di un impianto fotovoltaico da 5kw installato nel 2009 che ha una tariffa incentivante di 0,42/kw prodotto (fino al 2029), oltre che il prezzo di quanto immesso in rete secondo le tariffe correnti.