Via Cesare Battisti
–
61121
Pesaro
(
Pesaro e Urbino
)
Marche
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€ 1.450.000
No
Via Cesare Battisti
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No

ID Immobile

CBI099-1528-520676

Superficie

270
m²

Locali

4

Camere da Letto

3

Bagni

5

Classe Energetica

A1 EP glnr: 54.67 kwh/㎡

Descrizione

Attico di Prestigio in Vendita a Pesaro, Zona Centro Mare

Pesaro, zona Centro Mare, a soli 250 metri dalla spiaggia e 700 metri dal centro storico, proponiamo in Vendita un esclusivo Attico su due livelli di 270 mq commerciali, con finiture di altissimo pregio. L’immobile, costruito nel 2019 su progetto architettonico personalizzato, è situato in una palazzina tri-familiare e offre ambienti raffinati, tecnologia avanzata, classe energetica A1 e ampie pertinenze.

L’ingresso alla casa è doppio: uno indipendente direttamente dal garage tramite ascensore interno che conduce al primo piano, l’altro da piano strada con un secondo portone blindato. Al primo livello si accede a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da una scenografica scala elicoidale in ferro con pedate in rovere opaco, elemento centrale del progetto di interior design. Una cucina abitabile, sempre su questo livello si trovano una camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e un ulteriore bagno di servizio.
Al piano superiore si apre un’ampia zona living con area studio, una seconda camera con terrazza a tasca, una terza camera, due bagni moderni, una comoda lavanderia e due pratici guardaroba. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico e pannelli solari, impianto domotico completo, serramenti in alluminio con frangisole elettriche orientabili in alluminio, zanzariere, velux motorizzati con sensore pioggia e finiture ricercate come il parquet in rovere e arredi su misura realizzati artigianalmente.
A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un garage doppio con bagno e doccia, un’ampia cantina ideale per moto, scooter e bici, e un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L’accesso al piano interrato avviene sia tramite ascensore interno che scala privata. La zona comune pavimentata offre ampio spazio di manovra, una caratteristica molto rara per la zona mare di Pesaro.

Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa unica per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e una posizione strategica vicino al mare e al centro città.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Attico di 2
Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
270 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Bagni
5
Cucina
Abitabile
Posto Auto
Scoperto
Posizione
Centrale
Box
Quadruplo
Ascensore
1
Balconi
Presente

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

13/08/2025

Federica Gigio

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: RN- 434135

Riccione

393890289998

3890289998

federica.gigio@cbitaly.it

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