Via Dell’ Angelo Custode
–
40141
Bologna
(
Bologna
)
Emilia Romagna
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€ 797.000
Yes
Via Dell’ Angelo Custode
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Yes

ID Immobile

CBI145-2073-244

Superficie

184
m²

Locali

6

Camere da Letto

3

Bagni

3

Classe Energetica

F EP glnr: 120.00 kwh/㎡

Descrizione

Bologna – Via Toscana Adiacenze
Attico – Nuova Ristrutturazione da Impresa – Terrazzo Esclusivo – Balconi – Posti Auto
Via dell’Angelo Custode. Nella prima collina, in zona ricca di verde, con i servizi primari a breve distanza e in posizione strategica sia al centro di Bologna che di Pianoro, all’interno di una villa di sole due unità abitative, è disponibile un attico e superattico di circa 184 mq, in fase di completa ristrutturazione. Il cuore dell’immobile è caratterizzato dal superattico con ampio salone e cucina a vista, circondato sui quattro lati dal terrazzo abitabile, ideale per momenti conviviali e di relax. Al piano attico si trova un ulteriore soggiorno, tre camere, tre bagni e tre balconi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un’area esclusiva per il parcheggio di tre automobili. Tutti i piani dell’immobile sono collegati da una scala interna e dall’ascensore, che conduce fino al piano seminterrato con accesso diretto alla cantina di proprietà. Possibilità di personalizzazione delle finiture.
Nello stessa villa è disponibile un altro appartamento, sito al piano terra, di 208 mq con giardino privato, anch’esso in fase di completa ristrutturazione.
La ristrutturazione comprenderà il rifacimento della facciata della villa e delle parti comuni.
Rif. CBI 145 – 2073 – 244
Broker manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Ristrutturato
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
2
Superficie
184 m²
Locali
6
Camere da letto
3
Bagni
3
Cucina
A vista
Posto Auto
Scoperto
Posizione
Semicentrale
Box
Doppio
Ascensore
1
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

252,14 Mt

Scuole

98,18 Mt

Aeroporti

9,93 Km

Stazioni Ferroviarie

560,43 Mt

Ospedali

1,82 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/07/2025

Pasquale Fusco

Broker Manager

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: BO-526630

+39 333 1194030

pasquale.fusco@cbitaly.it

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