Appartamento indipendente in Vendita a Taviano

TAVIANO – LECCE – SALENTO
A Taviano, affascinante Comune del basso Salento noto come la “Città dei Fiori”, proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in zona centrale, perfetta per chi sogna di vivere o investire in un contesto autentico e dinamico.
Questa soluzione si compone di un appartamento al primo piano e di un ampio locale al piano terra, oggi sede di uno studio associato, entrambi indipendenti.
Al primo piano di 90 mq circa si accede attraverso una scala che conduce all’ampia zona giorno, un ambiente caldo e avvolgente, con cucina abitabile e camino, ideale per vivere momenti di convivialità. Il soggiorno si affaccia sulla strada principale ma resta silenzioso grazie alla presenza di doppi infissi, sia quelli originali in legno, sapientemente recuperati, sia quelli moderni in alluminio con vetrocamera.
Un pozzo luce, oggi adibito a comoda lavanderia, aggiunge funzionalità, mentre la zona notte si sviluppa lungo il corridoio con due camere da letto e un bagno con vasca.
Il locale commerciale di circa 90 mq, spazioso e versatile, è suddiviso in ambienti tramite pareti in cartongesso facilmente rimovibili che si adattano alle diverse esigenze di riconversione degli spazi: uno studio, un’attività commerciale o anche un comodo garage, è completo di climatizzatori, servizi igienici, impianto di allarme, wi-fi, oltre ad un piccolo spazio esterno sul retro, funzionale e pratico. Al piano seminterrato, una cantina di pari metratura aggiunge valore e possibilità d’uso.
Ristrutturato con cura nel 2024 l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni, climatizzatori, allaccio al gas metano e predisposizione per impianto fotovoltaico.
E’ presente inoltre il pannello solare termico per l’acqua calda unitamente al boiler. Pronto da abitare non necessita di lavori, può eventualmente essere personalizzato.
La proprietà può essere acquistata anche in modo frazionato: Il locale commerciale a € 82.000, l’appartamento a € 79.000.
Taviano dista circa 12 km da Gallipoli, 50 km da Lecce e circa 80 km dall’aeroporto di Brindisi