ID Immobile

CBI100-1445-290536

Superficie

255

Locali

6

Camere da Letto

4

Bagni

4

Classe Energetica

G EP glnr: 175.50 kwh/㎡

Descrizione

Immersi nel verde del Parco dell’Insugherata ove la storica via Cassia mantiene intatto il prestigio di un’epoca aurea, a poca distanza dall’entrata sul GRA, all’interno di un complesso elegante e raffinato denominato ‘Le magnolie’, con servizio di portineria, la Barbera Group International Real Estate è lieta di porre in vendita un signorile appartamento di circa 260 mq, su due piani.
La proprietà è posta al piano primo di 2, in un villino formato da sole 4 unità.
L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto ad ospitare anche una famiglia numerosa.
Da uno spazioso ingresso si accede all’ampio salone di rappresentanza con affacci liberi sul parco, accesso alla balconata, splendidi pavimenti in legno e luci che evidenziano i dettagli del lussuoso camino in pietra e la boiserie di noce massello; la zona pranzo è perfettamente collegata alla cucina abitabile.
La zona notte è composta da quattro camere da letto tra cui: la suite padronale e altre tre camere matrimoniali, con due bagni realizzati recentemente.
Con una scala interna si scende alle camere del piano terra destinate a palestra, un’ampia scarpiera, una comoda cabina armadio doppia,un bagno ed alla funzionale lavanderia – stireria attrezzata.
Completano la proprietà il giardino privato che si estende attorno al villino, 2 spaziose cantine asciutte e soppalcabili, 1 posto auto ed 3 posti moto coperti- nel garage al piano terra -oltre l’uso esclusivo di posti auto del parcheggio condominiale.
Il Condominio ‘Le magnolie’ è fornito di servizio di portineria tutto il giorno e di un meraviglioso parco giochi per i bimbi tra il verde.
L’immobile si presenta con ottime finiture, riscaldamento autonomo e puo’ essere venduto completo di una splendida cucina in muratura, boiserie, arredi fissi, bagni e alcuni dei mobili d’epoca presenti. La proprietà è dotata di allarme Verisure e perimetrale, grate alle finestre ed aria condizionata in tutte le stanze.
L’appartamento pụo’ esser diviso comodamente in 2 unità indipendenti, come da progetto già sviluppato da uno studio d’architettura.
Acquistare questa proprietà rappresenta una scelta di vita all’insegna della tranquillità che il quartiere offre ai suoi residenti, ma anche un OTTIMO INVESTIMENTO, giustificate le molteplici richieste di locazioni in zona da parte di professionisti, ambasciate e lavoratori referenziati, stante la presenza di scuole internazionali e centri di interesse culturale.

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione
Discreto
Stato Attuale
Libero al rogito
Piano
2
Superficie
255 m²
Locali
6
Camere da letto
4
Bagni
4
Cucina
Abitabile
Giardino
Comune
Posto Auto
Coperto
Posizione
Zona residenziale
Ascensore
1
Balconi
Presente
Camino
Si
Cassetta di Sicurezza
Si
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

1,38 Km

Scuole

567,56 Mt

Aeroporti

23,69 Km

Stazioni Ferroviarie

1,83 Km

Porti

23,44 Km

Ospedali

1,47 Km

Andamento €/mq in zona

Caricamento…
Caricamento…

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

18/07/2025

Davide Navarra

Broker Titolare

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Num. REA:: 1352097

(+39) 06 8411681

davide.navarra@cbitaly.it

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