Via Graziano
–
00165
Roma
(
Roma
)
Lazio
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€ 370.000
No
Via Graziano
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No

ID Immobile

CBI100-653-290582

Superficie

64
m²

Locali

3

Camere da Letto

2

Bagni

1

Classe Energetica

G EP glnr: 175.50 kwh/㎡

Descrizione

Via Graziano – Baldo degli Ubaldi

In un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ‘900, recentemente restaurato nelle parti comuni e servito da ascensore, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al quarto ed ultimo piano, situato in un contesto silenzioso e riservato ma a ridosso di tutti i principali servizi e a pochi passi dalla fermata della metro A “Baldo degli Ubaldi”.
L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per l’eccellente luminosità garantita dall’esposizione aperta e dalle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti. Si compone di un ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e un bagno. La distribuzione degli spazi, razionale e ben equilibrata, consente anche la realizzazione di un secondo servizio.
Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi con nuovi serramenti in alluminio a doppio vetro e installata una caldaia di ultima generazione, che aumenta l’efficienza energetica dell’abitazione. Completano la dotazione: pavimentazione in parquet in tutte le stanze e impianto di climatizzazione.
La posizione centrale, l’ottima luminosità e il buono stato complessivo rendono questa proprietà una soluzione di alto interesse, ideale per chi cerca una residenza raffinata o un investimento di valore in zona centrale e ben collegata.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
4 di 4
Stato di Conservazione
Buono
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
64 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Cucina
Semiabitabile
Posizione
Centrale
Ascensore
1
Doccia
Si
Parquet
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

482,87 Mt

Scuole

372,95 Mt

Aeroporti

17,74 Km

Stazioni Ferroviarie

1,06 Km

Porti

19,82 Km

Ospedali

247,93 Mt

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

08/08/2025

Barbara Nardi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Num. REA:: 1305515

Roma

(+39) 06 8411681

(+39) 349 8666600

barberateam@cbitaly.it

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