2 locali in Vendita a Roma – Zona: Gregorio VII

CBI073-2266-130042 La Coldwell Banker propone in vendita in Via Giacinto Pieralice n. 70, zona Baldo degli Ubaldi, un esclusivo bilocale, totalmente ristrutturato, posto al terzo piano di un elegante condominio pronto per essere abitato entro maggio 2025.
L’immobile di circa 65mq commerciali, si compone di ingresso, bagno con comoda doccia, zona lavanderia, soggiorno con ampia cucina completamente arredata da cui si accede al balcone, camera da letto con armadio a muro ed accesso al balcone.
L’appartamento gode di un’esposizione che garantisce molta luminosità ed è strutturato in maniera tale da ottimizzare la fusione armoniosa e la divisione tra zona giorno e zona notte. L’immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione, finemente curata nei dettagli, ed ha le seguenti caratteristiche:
· parquet prefinito, scelta rustica, a listelli 10/3x66x480;
· infissi in pvc a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza;
· porta blindata;
· impianto di condizionamento caldo/freddo;
· impianto di riscaldamento centralizzato, eccetto per il bagno dotato di scaldasalvietta elettrico;
· impianto ACS autonomo con scaldabagno elettrico ad elevato rendimento;
· illuminazione con selezione di applique di design o faretti ad incasso nelle zone con controsoffitto;
· cucina completamente arredata di primaria azienda italiana completa di lavastoviglie, frigo, freezer, piano cottura ad induzione/gas
· bagno completamente arredato, compresa cabina doccia e sanitari filo muro, pavimento e rivestimento con piastrelle in gres porcellanato 60×60 cm effetto pietra/travertino ;
· avvolgibili elettrici;
· predisposizione impianto d’allarme perimetrale;
L’appartamento è ubicato in una via residenziale e silenziosa all’interno di una zona perfettamente servita da tutti i servizi di pubblica utilità, a soli 5 minuti a piedi della fermata Metro Valle Aurelia e dal centro commerciale Aura e a 15 minuti a piedi dalle Mura Vaticane. Ottimo investimento, buona redditività.
Possibilità di acquisto a parte di cantina e posto auto.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.