2 locali in Vendita a Milano

OPPORTUNIITÀ DI INVESTIMENTO – BILO CON TERRAZZO – NOLO, MILANO

Nel vivace quartiere NoLo, a soli 200 m dalla fermata MM1 Turro, proponiamo in vendita un affascinante bilocale con terrazzo al primo piano di un caratteristico palazzo d’epoca ristrutturato (soli due piani e sei unità). Già utilizzato come Bed & Breakfast, l’immobile vanta un recensioni costantemente superiori alle 4,5 stelle sulle principali piattaforme OTA e un’occupazione che si mantiene elevata durante tutto l’anno, trainata dalla posizione strategica e dall’esperienza di ospitalità curata nei dettagli.
Possibilità di subentro negli account Airbnb, Booking, ecc…
Redditività superiore al 9%.

DISTRIBUZIONE INTERNA

• Superficie: 52 mq ben organizzati
• Terrazzo abitabile: 14 mq, perfetto per colazioni all’aperto e momenti di relax
• Ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata e divano‑letto futon matrimoniale (2 posti)
• Camera matrimoniale luminosa
• Bagno completo con vasca/doccia e antibagno adibito a lavanderia (lavatrice e caldaia)
• Ripostiglio aereo per sfruttare al massimo i volumi

Tutte le aperture affacciano sul terrazzo, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e garantendo luminosità naturale.

PUNTO DI FORZA: IL TERRAZZO
Il terrazzo privato è il vero protagonista: uno spazio riservato, silenzioso e completamente fruibile in ogni stagione, molto apprezzato dagli ospiti e spesso citato nelle recensioni.

DOTAZIONI E ARREDI
• Arredamento completo, studiato per coniugare estetica e funzionalità • Pavimenti in parquet caldo nel soggiorno e nella camera da letto; ceramica nelle zone di servizio • Serramenti con doppi vetri e persiane • Riscaldamento autonomo a radiatori • Predisposizione aria condizionata con split • Porta blindata • Connessione Wi‑Fi già operativa • 2 SmartTV di ultima generazione • Elettrodomestici completi: frigorifero, lavastoviglie, forno tradizionale, forno a microonde, macchina per il caffè • Cancello elettrico di accesso al cortile
L’unità è libera e pronta per essere messa immediatamente a reddito; non sono necessari interventi di adeguamento.

STATO CONSERVATIVO
Ottimo. Soffitti alti, ambienti accoglienti ed esposizione a Est, completamente interna al cortile, che assicura luce soffusa e assoluta tranquillità durante l’intera giornata. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma la scala è agevole (primo piano).

SERVIZI E COLLEGAMENTI
Il contesto di Via Rovetta si trova in piena riqualificazione urbanistica, tra Piazzale Governo Provvisorio e il Naviglio Martesana. A breve distanza: scuole, supermercati, palestre, ristoranti, Parco Trotter, spazi culturali e bowling.

• MM1 Turro: <5 minuti a piedi
• Bus 43, 44, 56, 87
• Tram 1, 10
• Collegamenti rapidi con il centro di Milano e l’aeroporto di Linate

Spese condominiali contenute: ~110 €/mese. Assenza di servizio di portineria.

PERCHÉ INVESTIRE
✓ Immobile chiavi in mano, già con storico dimostrabile di prenotazioni e recensioni costantemente oltre le 4 stelle ✓ Tasso di occupazione elevato 12 mesi l’anno grazie alla posizione e all’attrattività del quartiere ✓ Terrazzo privato – elemento di differenziazione sul mercato short‑stay milanese ✓ Quartiere NoLo in forte crescita, richiesto da professionisti e turisti


Coldwell Banker Living Group
Siamo a tua disposizione per fornire documentazione reddituale, organizzare una visita o pianificare un’analisi di rendimento personalizzata.

📞 Telefono fisso: 02 23185858 (dal lunedì al venerdì, 10:00–12:00 | 14:00–17:00)
📧 Email: living@cbitaly.it (risponderemo appena possibile)