#
# #

Villa singola in Vendita a Capranica

€ 1.150.000

Lusso

Caratteristiche

Codice: CBI038-644-43524AT

Totale mq: 350 mq

Locali: 7

Camere: 4

Bagni: 4

Descrizione

All’interno della riserva naturale di Capranica Sutri, nel clima temperato della collina, sopra un altopiano della Tuscia viterbese romana a circa 420 metri di altitudine in una strada francigena a distanza di soli 3 km dal centro, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita la villa “La Moreccia” con dependance e una scuderia immerse in una meravigliosa tenuta di 12.000 mq.
L’affascinante proprietà è composta da vari giardini a tema, quali un uliveto, un roseto, un frutteto, piante ornamentali, esemplari di alberi ad alto fusto, viali alberati con aiuole, un orto, un campo da calcio e una piscina fuori terra.
La villa di 300 mq completamente ristrutturata si divide in due piani.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un doppio soggiorno con camino, uno studio, una sala da pranzo, una cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno “en suite”, una lavanderia ed un secondo bagno. Al secondo piano si sviluppa la parte notte composta da due camere da letto, un bagno ed uno studio.
La dependance adibita a casa vacanze ha una superfice di 50 mq ed è composta da un ingresso, una camera da letto con angolo cottura ed un bagno. Le scuderie ristrutturate possono essere trasformate in due mini appartamenti indipendenti.
La proprietà è completamente recintata, irrigata, illuminata e già predisposta all’impianto fotovoltaico, con la possibilità di una pista d’atterraggio per elicotteri. Per completare l’unicità di questo posto, è presente una meravigliosa cisterna Romana di 2500 anni lunga 32 metri con volte ancora alzate e valorizzata da una illuminazione.
La tenuta è situata a solo 30 km da Roma come dal mare e dalla montagna, mentre a soli 500 metri si trova un piccolo centro commerciale con farmacia notturna. La stazione ferroviaria di Sutri che porta al centro di Roma rende questa proprietà apprezzabile sia come residenza principale che come seconda casa.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Multipiano

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Disponibile: Si

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato, 12.000 mq

Cucina: Abitabile

Antenna Tv : Autonoma

Veranda

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Cantina

Camino

Aria Condizionata

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Predisposizione allarme

Persiane

Taverna

Piscina

Vista panoramica

Terreno : 12000.00

Villa singola a Capranica - strada vicinale canaglia

Video

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 23-10-2018

Certificazioni

Classe energetica

G

  EP gl,nren: 175.00 kWh/m²

Villa singola in Vendita a Capranica
€ 1.150.000
View all photos
View single photo
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #