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Villa singola in Vendita a Roma | Laurentino

€ 869.000

Caratteristiche

Codice: CBI072-EX918

Totale mq: 460 mq

Locali: 18

Camere: 7

Bagni: 6

Descrizione

Laurentina, in Località Monte Migliore, proponiamo una splendida villa recentemente ristrutturata e disposta su due livelli, circondata da un bellissimo giardino di 2500 mq con piante d’alto fusto, frutteti (limonaia e agrumeto), orto e prato, e ulteriore terreno piantumato con ulivi, per un totale di c.ca 1,1 ettari. La villa, con vista panoramica sulla campagna romana circostante, è attualmente divisa in due unità catastali indipendenti. La prima, al piano superiore, è composta da un ampio soggiorno con camino, grande cucina con tinello e dispensa, tre camere e tre bagni, terrazzo porticato da 45 mq e ulteriore terrazzo di 56 mq. A questa porzione è collegata una soffitta di 16 mq abitabile. La seconda unità, al piano sottostante, presenta tre camere da letto, tre bagni, cucina dotata di spazi di servizio e l’ampia taverna eventualmente separabile per creare un ulteriore appartamento. L’intera villa è dotata di infissi e grate blindati, due sistemi di allarme indipendenti per unità con sensori volumetrici e antiscasso sulle grate, predisposizione di impianti di climatizzazione zonali, impianto di riscaldamento centralizzato collegato a termocamino a legna e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto Tv centralizzato con antenna terrestre e satellitare, impianto citofonico a 3 linee predisposto per la videocitofonia e citofono interno per la comunicazione tra le due unità. Ogni unità ha impianto elettrico indipendente e la canna fumaria dedicata, inoltre la sala hobby dell’unità inferiore ha un efficiente forno a legna. Completano la proprietà le pertinenze per c.ca 110 mq, tra cui il carport in legno per 4 posti auto, e le dotazioni tecniche quali l’illuminazione di tutta la proprietà partizionata e temporizzata, gli impianti di irrigazione automatici, il cancello automatico con radiocomando e le tende da sole automatizzate. La località, a pochi minuti di auto dal g.r.a., è servita dai mezzi pubblici ATAC con la linea 703 che ferma proprio di fronte al cancello della proprietà e arriva a EUR FERMI / Piazz.le Agricoltura. E’ disponibile il servizio Bus Comunale per le scuole primaria e secondaria.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Multipiano

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Coperto

Assenza barriere architettoniche: Si

Infissi: legno e vetrocamera

Appartamenti Totali: 2

Età costruzione: 1950

Spese condominio: € 25

Disponibile: Si

Esposizione: sui 4 lati

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 45 mq

Cucina: Abitabile

Arredato: 3

Terrazza : 45.00

Antenna Tv : Autonoma

Veranda : 54.00

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina

Camino

Aria Condizionata

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Persiane

Tapparelle

Mansarda : 16.00

Vista panoramica

Terreno : 11000.00

Villa singola a Roma | Laurentino - Via Nazzareno Strampelli

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 18-01-2018
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Villa singola in Vendita a Roma | Laurentino
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