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Rustico / Casale / Corte in Vendita a Castelnuovo Berardenga

€ 3.650.000

Caratteristiche

Codice: CBI050-30166

Totale mq: 1.200 mq

Locali: 33

Camere: 13

Bagni: 11

Descrizione

Sulla sommità di una collina del Chianti Classico Gallo Nero senese è posta un’antica proprietà originariamente dimora di contadini. Conformata come un piccolo borgo dal quale la vista spazia sulla campagna circostante, sulla Certosa di Pontignano fino alla città di Siena della quale si possono scorgere la Torre del Mangia ed il Duomo. Nel complesso viene esercitata con successo attività ricettiva e, grazie a 3,5 h di vigneto ed a 4 h di oliveto, attività di azienda agricola con eccellente produzione di vino Chianti Classico DOG, vino IGT, olio extravergine di oliva, grappa e vinsanto. La potenziale produzione di vino è di 40.000 bottiglie. Il terreno complessivo è di circa 46 h con riserva di caccia in parte a bosco ed in parte seminativo. I fabbricati per un totale di oltre 1.000 mq sono costituiti dal corpo principale, casa padronale, di circa 500 mq e da 4 appartamenti di 402 mq complessivi. Tutti gli immobili sono in pietra e finemente ristrutturati. La cantina, dotata di botti in acciaio e tutte le attrezzature per la vinificazione, ha una dimensione di 270 mq. Altri locali per ricovero attrezzi 50 mq, locali adibiti ad uffici 50 mq ed altri abiti a depositi e locali tecnici 50 mq. Al piano terra della casa padronale un ampio soggiorno con camino che guarda su una loggia coperta dalla quale si accede ad un grande patio lastricato. Inoltre cucina abitabile, lavanderia, stireria, guardaroba, dispensa ed un bagno. Un porticato coperto da accesso ad una grande stanza rustica con camino ed un servizio. Al primo piano 4 camere delle quali 1 con camino, biblioteca con camino e 3 bagni. I 4 appartamenti completamente arredati, ognuno con piccolo resede esclusivo ed ingressi indipendenti. Nel fiorito giardino un' attrezzata e soleggiata piscina a sfioro 11,5x5,5 con spogliatoio e servizi. Gli infissi di tutti gli immobili sono in legno con persiane. I soffitti, nel rispetto della tipica architettura toscana, sono con travi a vista ed i pavimenti in cotto. All’esterno antico forno a legna ed una bella fontana con cascata e fiori di loto. Sul terreno della proprietà 2 pozzi artesiani ed una sorgente. Tutto il complesso è coperto da wi fi con presenza di parabola Tv per tutti gli appartamenti e impianto telefonico con 15 apparecchi. Pur essendo la proprietà immersa nelle verdi colline del Chianti Classico dista dalla città di Siena con i suoi tesori artistici e monumentali solo 14 km così come l’ingresso della Superstrada per Firenze che si può raggiungere in circa un’ora. Negli immediati dintorni i borghi medievali del Chianti come Castelnuovo Berardenga, Gaiole in Chianti e magnifici castelli quali il Castello di Brolio e quello di Meleto.
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita.
Casale, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Berardenga

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Multipiano

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Infissi: Legno

Appartamenti Totali: 5

Disponibile: Si

Giardino: Privato, 15.000 mq

Cucina: Abitabile

Arredato: 2

Antenna Tv : Autonoma

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina : 270.00

Camino

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Doccia

Infissi in legno

Persiane

Taverna

Piscina

Vista panoramica

Terreno : 460000.00

Distanza negozi o città più vicina : Siena 10 Km

Rustico / Casale / Corte a Castelnuovo Berardenga - Ponte a Bozzone

Video

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 06-02-2018
Rustico / Casale / Corte in Vendita a Castelnuovo Berardenga
€ 3.650.000
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