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Rustico / Casale / Corte in Vendita a San Venanzo

€ 2.650.000

Caratteristiche

Codice: CBI060-372-29261

Totale mq: 1.100 mq

Locali: 30

Camere: 11

Bagni: 19

Descrizione

Casale in vendita in Umbria, località San Venanzo (TR), situato in posizione incantevole dalla quale è possibile apprezzare una vista panoramica eccezionale che spazia a 360° su verdi colline e natura incontaminata.

La proprietà si sviluppa per circa mq 1100 edificati ed è composta da un casale principale, abitazione del custode (alloggio privato), piscina esterna, stalla, fienile e terreno circostante di circa 20 ettari.

CASALE PRINCIPALE
Al piano terra, con affaccio sul giardino dei daini, vi sono due camere con bagno, la sala colazioni e ristorante con un grande camino, la reception ed all'esterno i portici con una terrazza grande e panoramica. Al piano primo abbiamo 8 camere matrimoniali con bagno, compresa una Suite con 4 posti letto. Vi è inoltre una torretta con una splendida camera con bagno con vista a 360°. Al piano seminterrato abbiamo piscina interna calda con nuoto controcorrente, sauna, bagno turco, idroJacuzzi, palestra con zona massaggi, saletta fanghi, docce cromatiche, sala meeting con grande schermo con cinema, cappellina privata, sala giochi per grandi e piccini e naturalmente una grande e moderna cucina con tutti i locali di servizio necessari. A completamento dei servizi offerti una caratteristica cantina con degustazione di vini prodotti dall'azienda agraria, offre momenti speciali.

ALLOGGIO PRIVATO
Si compone di una sala da pranzo-soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, portico e giardino. Superfice circa 90mq.

STATO E FINITURE
Il podere denominato "Olivastrella" fu abbandonato negli anni '50 e ristrutturato dagli attuali proprietari nell'anno 2006. Sono stati utilizzati materiali originali e finiture di altro livello con particolare attenzione agli impianti, efficienti e volti al risparmio energetico (impianto fotovoltaico, caldaia a biomasse, cisterne di recupero acque piovane e da sorgente). Le camere sono accoglienti e ben curate. Tutti i bagni hanno le finestre.
Il casolare è allacciato alla rete idrica comunale con proprio acquedotto, alla rete elettrica e telefonica.

SPAZI ESTERNI
Esternamente la struttura è attrezzata con una grande terrazza panoramica, portico, piscina con vasca per bimbi e parco giochi. E' possibile apprezzare la compagnia di molti animali tra cui i daini e i cavalli. Sul terreno sono impiantati oltre 500 antichi olivi di Moraiolo, Leccino, Frantoio.

STALLE FIENILI
Fanno parte della proprietà anche un antico casale di circa 250 mq a due piani con box cavalli e stalle, una stalla nuova antisismica a norma per i bovini di circa 250 mq, un fienile antisismico a norma di circa 250mq.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà può essere facilmente trasformata in residenza privata di prestigio, apportando lievi modifiche.
La proprietà oggi è utilizzata dall'Azienda Agricola Olivastrella come struttura ricettiva agrituristica di alto livello con ottimo fatturato.
L'azienda agraria produce Olio extravergine di oliva, vino Rosso, carni bovine, suine.

DISTANZE
L'agriturismo è ubicato al centro dell'Umbria e in poco tempo si possono raggiungere località importanti quali Todi, Orvieto, Assisi, Perugia.
Distanza dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 45 minuti
Distanza dall'Aeroporto di Roma: 1 ora e 45 min.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Multipiano

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Garage: Presente

Infissi: vetro-legno

Disponibile: Si

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato, 200.000 mq

Cucina: Presente

Box: Rimessa

Arredato: Si

Terrazza

Antenna Tv : Autonoma

Veranda

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina

Copertura Fastweb

Camino

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Cassetta di sicurezza

Persiane

Taverna

Piscina

Vista panoramica

Terreno : 200000.00

Rustico / Casale / Corte a San Venanzo - Vocabolo Olivastrella

Video

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 08-02-2017
Rustico / Casale / Corte in Vendita a San Venanzo
€ 2.650.000
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