Ficulle
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Ficulle

Codice: CBI130-1613-966103
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
225 mq
Classe energetica: G Nuovo

Luminoso Appartamento in un'antica torre con vista mozzafiato.

L'Appartamento è sito in un palazzo con torre nell'antico borgo fortificato di Ficulle, in provincia di Terni, in Umbria, al confine con Toscana e Lazio.
E' su 2 livelli, 2° e 3° (ultimo) piano , collegati tra loro da una comoda scala interna.
L'accesso al primo livello (ossia al 2° piano) avviene attraverso la scala comune del palazzo.
Qui si trovano un grande soggiorno con vista sulla valle, una cucina abitabile, uno studio, una stanza con ripostiglio e un bagno, per una superficie totale di oltre 100 mq.
Al secondo livello (3° e ultimo piano) due camere, un bagno e un soggiorno (per un totale di oltre 60 mq). Dal soggiorno si accede alla terrazza di oltre 23 mq dalla bellissima vista mozzafiato sulle colline di Umbria, Toscana, Lazio e i caratteristici borghi storici della zona.
Completa la proprietà un preziosissimo e raro (per un centro storico) garage al piano terra di oltre 70 mq, con accesso dall'androne e destinato a parcheggio esclusivo. Due ampie finestre che affacciano sulla valle lo inondano di luce.
L' impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato con gas metano.
La proprietà presenta grandi potenzialità per personalizzazioni e migliorie e può rappresentare un interessante investimento.
Attualmente utilizzata come seconda casa, potrebbe diventare una grande e lussuosa dimora - data anche la possibilità di acquisire le altre due unità immobiliari e rendere così esclusivo l'intero edificio -, dove risiedere e da condividere con amici e familiari, o una struttura ricettiva (unica o divisa in più unità).
Il tetto dell'edificio, con il meraviglioso terrazzo e' stato completamente rifatto ed impermeabilizzato nel 2012.
Per ciò che riguarda la storia della casa e' interessante sapere che le mura che danno verso occidente, alla base, sono addirittura romane.
Il bastione delimitava l'antico castrum.
L'edificio (non l'unico di Ficulle costruito in quel periodo) si inserisce bene e con garbo nel contesto del centro storico.
Le tecniche di costruzione del tempo hanno permesso di strutturare finestre ampie e muri non certo larghi, come i muri di molte case del paese che pertanto hanno finestre piccole. Ragione per cui la proprietà' e' piena di luce, con mansarda ed ampio terrazzo costruito sul tetto, uno dei pochissimi terrazzi di Ficulle.
L'Ing. Giulio Binetti, quando acquisto' la casa (alla fine degli anni '80) chiese la consulenza per la sistemazione dell'Appartamento e per alcune soluzioni degli interni ( come il punto luce che mette in contatto una stanza del secondo piano con le belle ed ampie scale a chiocciola interne di accesso alla mansarda, il lucernario sul tetto sopra le scale ed altro) al cognato: il Prof. Arch. Marco Comolli, di Milano, mancato da poco (il 15 ottobre 2019) famoso progettista ed arredatore di prestigiosi edifici in Italia e all'estero. Spicca tra le sue tante opere: la casa alla Giudecca a Venezia.

La richiesta è di Eur 138.000 + Eur 45.000 il garage.

Il borgo di Ficulle, di origine etrusca ( come sembrerebbero dimostrare le grotte della Madonna della Maestà , ritenute dagli archeologi sepolcreti di carattere rurale), divenne in epoca romana un importante sito di osservazione grazie alla sua posizione dominante la Via Traiana, o Cassia Nuova, una delle più importanti arterie di comunicazione tra Roma ed il nord della penisola; testimonianza di questa epoca è un cippo marmoreo dedicato al dio Mitra ritrovato nei pressi del paese qualche secolo fa ed oggi conservato nella chiesa di S. Maria Vecchia.
Durante il medioevo il Castrum Ficullensis fu fortificato e, nei lunghi anni delle lotte feudali, subì frequenti saccheggi e devastazioni, rimanendo pur sempre il più importante castello del comune orvietano. Da queste distruzioni si salvarono comunque le due rocche e le antiche mura, che conferiscono tutt'oggi al paese la struttura tipica del borgo medioevale.
L'Alto Medioevo ha portato inoltre alla costruzione dell'abbadia camaldolese di S. Nicola al Monte Orvietano, che ha ospitato il giurista monaco Graziano, il più illustre figlio del territorio ficullese, famoso per il suo Decretum Gratiani e per la sua attività di insegnamento all'Università di Bologna.
Nel 1416 Ficulle, come territorio di Orvieto, passò sotto il dominio dello Stato della Chiesa: in questo periodo vennero riparate le mura e le rocche e le chiese furono arricchite con affreschi di scuola umbra.
Nei primi decenni del 1500 Ficulle iniziò ad acquisire una fisionomia più autonoma e un maggior peso nel circondario, tanto da ampliarsi con la nascita di due nuovi borghi e l'ingrandimento del centro storico.
Nel 1610 la chiesa parrocchiale collegiata di S. Maria Nuova, all'interno del paese, venne consacrata e nello stesso periodo nacque una particolare devozione popolare per la Madonna della Maestà, il cui nome deriva dal modo in cui la Madonna è rappresentata: seduta con il bambino in braccio su un trono di nubi, tra angeli e santi.
Oggi rimane un caratteristico borgo medievale dotato però di negozi, farmacia e servizi.

Facilmente raggiungibile in 10 minuti d'automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie da Fabro, è in posizione strategica per raggiungere e visitare i più importanti centri dell'Umbria e della Toscana. Nel raggio di circa 25-30 km. si trovano Città della Pieve, Orvieto e la zona del Chianti, famose in tutto il mondo anche per la cucina e gli ottimi vini.
In poco più di un'ora e mezza si possono raggiungere anche aeroporti e città come Roma, Firenze, Perugia, Pisa, Arezzo, Siena e Assisi, oltre a zone come la Val d'Orcia e la Val di Chiana, il lago Trasimeno e il lago di Bolsena e centri Termali come San Casciano e Saturnia con le loro terme e piscine aperte tutto l'anno.

€ 138.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Corso della Rinascita
CAP: 5016
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Buono
Piano: Su due livelli
Piani totali: 3
Ascensore: Si
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Cucina: Abitabile
Box: Quadruplo
Posizione: Turistica
Camino
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 02/04/2021
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