Estepona
Casa vacanze in Vendita

Casa vacanze in Vendita a Estepona

Codice: CBI130-1606-794284
Travagin Rossella
Agente immobiliare

Travagin Rossella
Reliance Group
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3281256857


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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
100 mq
Classe energetica: B EP glnr: 57.00 kwh/㎡ Nuovo

Estepona - VALLE ROMANO - SPAGNA - ANDALUSIA - COSTA DEL SOL - VISTA MARE.
NESSUNA PROVVIGIONE RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE
Nuovo complesso di appartamenti turistici da 2 camere da letto, 2 bagni, amplio terrazzo da min 21 mq, parcheggio, piscine, reception, ristoranti, palestra,ecc.
Vendita Appartamenti a partire da 120 mq fino a 210 mq, completamente arredati con tutto il necessario per essere utilizzati per un massimo di 6 persone.
Tanti appartamenti hanno vista mare e vista a golf. Parcheggio incluso nel prezzo e molti hanno anche la cantina..
La struttura si trova sulla prima linea dal campo da Golf Valle Romano,Estepona, Costa del Sol, España. Veramente bella!. Dista 1,2 km dal mare, e 2,5 km dalla bellissima Estepona. Ben collegata per strada normale e autostrada, con l
´aeroporto di Malaga, appena a 40 minuti.
Essendo appartamenti turistici, bisogna ricordare che la legge spagnola chiama cosi a gli immobili che si acquistano per passare le vacanze e per metterli in affitto, non si può vivere permanentemente come prima casa perché non sono
immobili residenziali. Dunque, il cliente non avrà mai problemi legali per metterlo in affitto a turisti tramite l´operatore che gestisce il complesso.
La proprietà di ogni appartamento appartiene al 100% al cliente che lo acquista.
Adesso si parte con la Vendita della prima fase, da 97.000 eur ( quelli che costavano un pò meno si son venduti subito), un prezzo fantastico molto sotto il vero valore di mercato. Partiamo da 97.000 eur, cioè 850 eur /mq, un prezzo
favoloso, se teniamo in conto che nello stesso campo da golf ci sono appartamenti più piccoli (residenziali) da 140.000 eur uno, sulle 1700-1900 eur mq, ma senza arredamento. Ogni fase che si metta in Vendita fara' salire i prezzi un 15%.
Ci sono due opzione di rendita, il cliente deve scegliere quale vuole:

- OPZIONE INVESTIMENTO (INVESTMENT OPTION):
Questa è l' opzione più richiesta!.
Il cliente aquista e prende una rendita garantita per 3 anni del 5% ( dal prezzo acquisto), Tutte le spese pagate dall' Operatore, meno il IBI ( tassa locale della proprietà), partono da 500 eur/anno. Nel listino prezzi ogni
appartamento ha il suo IBI.
Il cliente ha diritto di sfruttare il suo appartamento 8 settimane all'anno, 4 settimana nella bassa stagione, 2 nella stagione media e 2 nella Alta Stagionee qui hanno uno sconto sul prezzo ufficiale.
Il cliente può non sfruttare queste settimane e "venderle" ad un'altra persona e cosí avere una rendita più alta ( si aggiunge al 5% o si aggiunge alla rendita che corrisponde a quell' anno, se parliamo dal 4º anno in avanti).
Il cliente può sfruttare più settimane al di fuori di queste 8 che ha garantite per legge. Questi settimane aggiuntive si pagano con uno sconto del 20% sulla tariffa ufficiale del operatore per quel periodo.
Il cliente paga soltanto 150 eur per la settimana di utilizzo del suo appartamento. Questi costi, sono per luce, acqua, reception ed altri servizi che sono a sua disposizione.
- OPZIONE OCIO - TEMPO LIBERO ( LEISURE OPTION ):
Per quei clienti che non vogliono una rendita come investimento e soltanto vogliono avere una casa in una ottima location per le vacanze, anche in Alta stagione!.
Possono sfruttare questi appartamenti 8 settimane ( 4 in alta stagione e stagione preferita). Comunque hanno una piccola rendita annuale garantita che si trova nel listino prezzi.
Il cliente ha 8 settimane all' anno, 2 in bassa stagione, 2 in stagione media e 4 in Alta Stagione e Stagione Preferita.
Il cliente può sfruttare più settimane da aggiungere a queste 8 che ha garantite per legge. Queste ulteriori settimane le paga con uno sconto del 20% sulla tariffa ufficiale dell' operatore per quel periodo.
Il cliente paggherà soltanto 150 eur per settimana per l'utilizzo del suo appartamento. Questi costi, sono per luce, acqua, reception ed altri servizi che sono a sua disposizione.
Perché e interessante acquistare un appartamento in questo complesso?

- Perché si acquista un immobile al 100% di proprietà che si può vendere quando si vuole, con una forte rivalutazione.
- Perchéi rende un 5% netto garantito per i primi 3 anni, (nella opzione di Investimento, non su quella Leisure) periodo nel quale finiranno i lavori di sistemazione delle zone comuni per farlo diventare un complesso a 4 stelle. Dopo i
3 primi anni, ogni appartamento prenderà una % del beneficio che ottiene il complesso in base alla occupazione. Arrivare a una rendita importante, non è difficile, sopratutto se teniamo in conto che la Spagna è passato da 52 mil di turisti nel 2012 fino a gli 82 nel 2017, e si prevede di sorpassare i 100 mil nei prossimi 18 mesi.
- Il proprietario ha tutte le spese pagate dall' Operatore che gestisce il complesso: Acqua, Luce, Condominio, Assicurazione, riparazioni, tassa rifiuti. Soltanto la tassa locale della proprietà deve essere pagata dal proprietario, circa 500 eur/ anno in base al tipo di appartamento.
- Perché l'acquirente paga soltanto un 2% di tasse di acquisto invece del 8% o 10% degli immobili residenziali.
- Perché il proprietario può usare il suo appartamento 8 settimane per anno.
- Perché ha tutti i servizi disponibili dal primo momento: Reception, 24 ore, assistenza continua, ristoranti, bar, piscine, palestra, golf, navetta per la spiaggia e per la città, ecc.
- Perche il prezzo di Vendita per questa prima fase garantisce una rivalutazione molto forte per i prossimi 3-5 anni. Avere acquistato un immobile a questi prezzi da 850 eur/m1 - Perché il turismo in Spagna continua a crescere con molta forza,
ed i clienti preferiscono stare negli appartamenti invece che andare in un albergo. La Spagna e diventata la seconda potenza turistica mondiale.
- Perché un immobile turístico è fatto per essere affittato ed il cliente non avrà mai problemi con il condominio.
Prezzi a partire da euro 97.000. Nessuna provvigione richiesta all'acquirente
Rif. RTV- 192

€ 124.500
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Villa Borghese, 1
CAP: 29680
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 2
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Ascensore: Si
Infissi: legno con doppio vetro
Anno di costruzione: 2017
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Comune
Posti letto matrimoniali: 2
Posti letto singoli: 2
Distanza mare/lago: 1.200 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Arredato
Posizione: Turistica
Terrazza
Veranda
Aria Condizionata
Doccia
Vista mare
Nelle vicinanze
Nei pressi di questo immobile puoi anche trovare:
Palestre
Centri Benessere
Complessi Sportivi
Trasporti Pubblici
Bar
Stanze
sottotitolo sezione
Bar: 0 mq
Box: 0 mq
Palestra: 0 mq
Ubicazione immobile
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Foto immobile
Travagin Rossella
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Sales Agent

P.IVA: 02453940187
Num. REA: PV-274916

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Ultimo aggiornamento 11/06/2021
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