Daisy56 s.r.l.
Ufficio in vendita a Milano
Milano
Zona: Lodi - Via Bonfadini, 40
€ 525.000
#500 mq
#0
#6

Ufficio in vendita a Milano - Zona: Lodi

Reliance Group

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€ 525.000
Codice annuncio: CBI130-1655-793454
#500 mq
#6 Bagni
Classe energetica: B IPe: 6.48 kwh/㎥
Descrizione

ROGOREDO/SANTA GIULIA – Ufficio RISTRUTTURATO – OTTIMO INVESTIMENTO

In prossimità di Milano Santa Giulia, sede dei Giochi Olimpici del 2026, e della fermata MM3 Rogoredo, proponiamo in Vendita ottimo ed elegante Ufficio di 500 mq al piano primo, composto da ampio ingresso con zona reception e locale guardaroba, 7 locali, un locale tecnico, 5 servizi con 2 spogliatoi, un corridoio, disimpegni e 2 ripostigli. Annesso all'Ufficio un loft composto da ingresso, 2 locali e servizio, oltre ad ampio box e spaziosa cantina al piano interrato e 2 posti auto nel cortile condominiale.

L'immobile si trova nell'area sud-est di Milano, coinvolta dai progetti "Montecity-Rogoredo" e "Taliedo", che prevedono un intervento di trasformazione di tutto il territorio circostante, con conseguente riqualificazione ed abbellimento della via Bonfadini. Di seguito i relativi link al sito del Comune di Milano:
Montecity Rogoredo - Programma Integrato di Intervento - Comune di Milano
Ex Magazzini Commissariato Taliedo Via Bonfadini 73 - Piano attuativo - Comune di Milano

L'immobile, inserito in edificio completamente ristrutturato, è dotato di portoncini di ingresso sulle parti comuni al piano blindati ed ingresso principale con porta a vetri in cristallo antisfondamento. Tutti i pavimenti dei locali sono in parquet nelle finiture doussiè, rovere e iroko; i pavimenti dei bagni e degli spogliatoi sono in ceramica. Le finestre sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, le porte sono in noce tanganika. Gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento sono costituiti da unità esterne inverter in pompa di calore e unità interne canalizzabili inverter. Le pareti divisorie e perimetrali sono isolate acusticamente.

La potenzialità dell'immobile, adibito ad accademia musicale, è rafforzata dalla possibilità di adibirlo facilmente ad usi diversi, oltre che ad Ufficio dirigenziale, quali attività didattiche (scuole ed istituti), danza e fitness, centro sala prove e registrazioni, attività del settore terziario. L'immobile è interessante per investitori che vogliano frazionarlo e creare diverse soluzioni abitative. Possibilità di acquisto dell'arredamento.

Caratteristiche
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
100%
Proprietarie
0%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
100%
Occupati
0%
Disoccupati
Nazionalità
83%
Italiani
17%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTC
Download medio
44 Mbit/s
Upload medio
7 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
1,10 Km
Scuole
Scuole
515,64 Mt
Aeroporti
Aeroporti
3,28 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
1,13 Km
Ospedali
Ospedali
2,01 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 94.1 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 5.9 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

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Ultimo aggiornamento: 30/10/2023
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