Lonate Pozzolo
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Lonate Pozzolo

Codice: CBI003-506-263
Romano Vincenzo
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Descrizione
2 Camere
1 Bagni
200 mq
Classe energetica: G EP glnr: 342.05 kwh/㎡

Lonate Pozzolo Sul fianco della linea ferroviaria di Lonate Pozzolo sorge in un lotto di oltre 1700mq una villa singola con i tratti costruttivi tipici degli anni '70. Disposta su unico livello e con grande giardino che la circondano sui quattro lati.
DESCRIZIONE DELLE SUE PARTI INTERNE
La villa si sviluppa al piano rialzato in una metratura di circa 100mq e comprende: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere ed un bagno che è stato recentemente ristrutturato. Il vano scala interno conduce al piano semi-interrato che da accesso ad una ampia taverna, un locale caldaia ed un box doppio molto grande. L'immobile è dotato di una mansarda open space a grezzo, agibile ma molto alta e che lascia intravedere tutte le sue potenzialità nell'ipotesi di un suo futuro recupero.

STATO DI MANUTENZIONE
le condizioni dell'immobile sono abitabili. Il tetto è quello originale ma è sempre stata eseguita la manutenzione ordinaria e questo ha aiutato a mantenerlo in buone condizioni. La parte al piano rialzato ha finiture originali rispetto a pavimentazioni e porte interne mentre le recenti ristrutturazioni hanno riguardato , caldaia, il cambio di tutti i serramenti, e il rifacimento del bagno.

SUE POTENZIALLITA'
A nostro giudizio l'immobile ha delle peculiarità riferite alla versatilità di soluzioni che questa proprietà offre. Anzitutto la possibilità di acquisto da parte di chi cerca una soluzione subito abitabile. Ovviamente ci si deve accontentare di alcune finiture che potrebbero essere più gradite su un piano estetico ma si potrebbe anche decidere di realizzare nell'immediato l'acquisto e di rimandare in futuro il progetto di perfezionarla nelle sue finiture estetiche. L'immobile gode di un doppio ingresso in corrispondenza del vano scala e questa caratteristica torna comoda nel caso si avesse la necessità di acquistare un immobile per due famiglie o comunque due unità distinte. Il vano scala e l'ingresso secondario potrebbero condurre la seconda unità ad usufruire della mansarda che di fatto offre la stessa metratura del piano rialzato e quindi 100mq circa. Ovviamente si dovrebbe procedere con il recupero del sottotetto. La terza soluzione è riferita al suo potenziale rispetto alla volumetria. E'0infatti possibile edificare all'interno del lotto due ville singole e con la possibilità di avere due accessi distinti e quindi di fatto realizzare due unità abitative a se stanti.

La vicinanza alle ferrovie ( il giardino confina con il parcheggio ) impreziosisce ulteriormente la proprietà in quanto è rivolta anche a chi fa della vicinanza al mezzo di trasporto per la linea Milano una condizione essenziale per l'acquisto.

€ 220.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: repossi, 80
CAP: 21015
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 4
Stato conservazione: Discreto
Piano: Piano rialzato
Piani totali: 1
Infissi: pvc
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 40 mq
Posizione: Zona residenziale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Ultimo aggiornamento 03/03/2021
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