Assisi - Assisi centro
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Assisi - Assisi centro

Codice: CBI060-372-1296985
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Descrizione
4 Camere
6 Bagni
665 mq
Classe energetica: G
Lusso

Casale di pregio in Vendita ad Assisi con piscina e uliveto, a pochi passi dal santuario di San Damiano.
Il compendio immobiliare si compone di 3 corpi di fabbrica (di cui uno da rifinire internamente) che possono essere utilizzati in modo indipendente oppure come unica residenza, completano la proprietà giardino e uliveto per complessivi mq 7500 e piscina a sfioro.

ABITAZIONE PRINCIPALE:
si sviluppa su due piani oltre ad un piano interrato nel quale sono collocati i locali accessori: cantina, lavanderia, bagno e uno spazio luminoso e multiuso idoneo per palestra o altro. Al piano terra un grande soggiorno con camino, cucina e bagno oltre ad un portico chiuso da vetrate. Al piano primo 3 camere da letto e 2 bagni.

ABITAZIONE SECONDARIA:
comunicante con la prima, al piano terra si compone di un soggiorno con camino, cucina, un bagno e una sala soggiorno lettura. Al piano primo una camera da letto con bagno e due terrazzi.

PORZIONE DI NUOVA REALIZZAZIONE:
Da rifinire internamente, consentendo la scelta delle finiture e dei materiali oltre alla personalizzazione degli interni. Può essere collegata con le altri abitazioni o autonoma. La superficie totale è di 184 mq, su due livelli, con al piano terra soggiorno cucina e bagno, al piano primo 3 camere da letto 2 bagni. Il piano terra è dotato di portico con vista sulla piscina.

Le finiture esterne sono per una piccola parte ad intonaco mentre tutto il resto è in pietra del luogo faccia a vista, gli infissi in legno naturale.
Si consideri che dalla fine degli anni '80 ad oggi, nel tempo, tutte le parti del fabbricato sono state interamente "ricostruite" con criteri antisismici. I lavori di ricostruzione hanno conferito un aspetto elegante e signorile all'immobile mantenendo e conservando le finiture più caratteristiche della proprietà: pietra a vista, cotto per i pavimenti, travi in legno e pianelle per i soffitti.
Particolarmente degne di nota sono le porte tutte originali del Seicento, in particolare quella della cucina faceva parte di un antico monastero di clausura senese. Suggestive sono inoltre le due nicchie affrescate situate all'ingresso e al primo piano.

SPAZI ESTERNI
Il casale in Vendita è inserito in un giardino recintato di circa 5000 mq con doppio ingresso e dotato di vialetti carrabili in pietra a giunto erboso o ghiaia e una piscina perfettamente soleggiata e panoramica, realizzata con un lato a sfioro verso valle, oltre ad un pozzo di ampia portata che assicura autonomia idrica a tutti gli impianti esterni.
Suggestivi sono i livelli in cui si articolano il verde e il giardino, valorizzati da querce secolari, cespugli sempre verdi ed arbusti da fiore, laghetto con ponticello e uliveto di 2500 mq.

POSIZIONE
La proprietà è ubicata in uno dei luoghi più esclusivi di Assisi, in un contesto ambientale tra i più autentici, al limitare del Parco del Subasio. Immersa nella natura che assicura tranquillità e riservatezza, gode per altro di una situazione strategica per l'agevole accesso alle vie di scorrimento veloce e la prossimità al centro storico. La posizione conferisce quindi una completa privacy pur essendo molto vicina ad Assisi.
La vista che si gode dal casale è privilegiata in quanto apre su uno scorcio incontaminato della valle umbra.

DISTANZE
- Aeroporto internazionale dell'Umbria 16 km
- Perugia 24 km
- Lago Trasimeno 42 km
- Roma 170 km
- Mare Adriatico 115 km

€ 1.800.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Assisi
CAP: 6081
Camere: 4
Bagni: 6
Locali: 17
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno naturale
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente, 30 mq
Giardino: Privato, 5.000 mq
Distanza mare/lago: 42.000 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Triplo
Posizione: Semicentrale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 10/05/2021
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